РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Антонины Егоровны, Филатова Сергея Николаевича к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Филатова А.Е., Филатов С.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № 630 от 08 июля 2010г. МО Ефремовский район передало им безвозмездно в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес> по 1\2 доле каждому. Указанная часть жилого дома находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) у МУП «АгроЖилСервис». Ссылаясь за Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят суд признать за ними право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1\2 доле за каждым.
В судебном заседании истица Филатова А.Е. исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ее семье еще в 1970 году в недостроенном состоянии совхозом Козьминский. В настоящее время она зарегистрирована в указанно доме вдвоем с сыном Филатовым С.Н. Дом является муниципальной собственностью и стоит на балансе МУП «АгроЖилСервис». Собственник жилого дома заключил с ней и ее сыном договор социального найма. На основании договора передачи от 08 июля 2010г. занимаемая ими часть жилого дома была передана ей и ее сыну в долевую собственность по 1\2 доле каждому. Просит признать за ней и ее сыном Филатовым С.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1\2 доле за каждым.
Истец Филатов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, по существу дела привел те же доводы, что Филатова А.Е.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истцы Филатова А.Е. и Филатов С.Н. зарегистрированы и проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район, состоит на балансе в МУП «АгроЖилСервис».
На основании договора передачи от 08 июля 2010г. № 630 спорное жилое помещение было передано истцам в долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истцов в судебном заседании, письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, заявлением на приватизацию, договором передачи № 630 от 08 июля 2010г., справкой-паспортом на часть дома для приватизации, договором социального найма жилого помещения № 22-09 от 04 февраля 2009г., заключенным между МУП «Районная инженерная служба», действующим от имени собственника жилого помещения – МО Ефремовский район и Филатовой А.Е. как нанимателем.
Указанные документы суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законом, согласуются между собой и с доводами истцов, приведенными в судебном заседании.
Анализ указанных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истцы проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях социального найма, следовательно имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании закона о приватизации, сведений о том, что они ранее участвовали в приватизации суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что МО Ефремовский район обоснованно передало в собственность истцов по праву приватизации занимаемую ими часть жилого дома.
Иных обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает необходимым исковые требования Филатовой А.Е. и Филатова С.Н. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Филатовой Антонины Егоровны и Филатова Сергея Николаевича к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Филатовой Антониной Егоровной и Филатовым Сергеем Николаевичем право долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 62,7 кв.метров, жилой площадью 43,7 кв.метров, под литерами А-а1 по 1\2 доле за каждым.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности за Филатовой А.Е. и Филатовым С.Н. на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Пересекина И.А.