РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Ирины Валериевны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истица Федотова И.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что 19 октября 2010г. она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя – своей матери Жеребцовой Л.Г. Указанная комната площадью 16,1 кв.метр расположена в двухкомнатной квартире общей площадью 34,0 кв.метров. Указанная комната была предоставлена мужу ее матери Жеребцовой Л.Г. – Ходыреву М.А. в 1996 году ОАО «Ефремовский биохимический завод». В 2008г. брак между Ходыревым М.А. и Жеребцовой Л.Г. был расторгнут и Ходырев М.А. снялся с регистрационного учета из указанной комнаты. На основании решения Ефремовского районного суда от 03 августа 2010г. суд обязал МУП «ГКС» заключить с Жеребцовой Л.Г. договор социального найма на <адрес>. На основании указанного решения 04 октября 2010г. между МУП «АгроЖилСервис» от имени собственника жилого помещения – МО Ефремовский район и Жеребцвой Л.Г. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. 14 октября 2010г. в указанный договор были внесены изменения – в договор вписана она, Федотова И.В., как член семьи нанимателя. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована она - истица, и ее мать Жеребцова Л.Г., которая не желает участвовать в приватизации. Для приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в МУП «КРЦ», однако ей в приватизации было отказано в связи с отсутствием у нее документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Ссылаясь на то, что ранее в приватизации участия не принимала, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение площадью 16,1 кв.метр, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Федотова И.В. свои исковые требования поддержала, приведя по существу дела те же доводы, что в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение площадью 16,1 кв.метр, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, истица Федотова И.В. добавила, что в период с 06 марта 1983 года по 03 февраля 1998 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а в период с 18 августа 1998 года по 11 октября 2010 года в <адрес>, в приватизации указанных жилых помещений не участвовала.
Ответчики Администрация МО Ефремовский район, МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу дела не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по существу дела не представило, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица Управления Росреестра по Тульской области.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жеребцова Л.Г. в судебном заседании иск Федотовой И.В. признала, по существу дела пояснила, что от участия в приватизации отказывается в пользу своей дочери Федотовой И.В.
Заслушав доводы истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Федотова И.В. с 19.10.2010г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство, кроме пояснений истицы в судебном заседании подтверждается письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, справкой МУП «Городская коммунальная служба», поквартирной карточкой.
Как следует из вступившего в законную силу решения Ефремовского районного суда Тульской области от 03 августа 2010г., которое имеет для суда преюдициальное значение, нанимателем спорного жилого помещения в период с 15.09.1996г. по 19.02.2008г. являлся Ходырев М.А., который 18 декабря 2006г. заключил брак с матерью истицы Жеребцовой Л.Г.
Указанное жилое помещение было предоставлено Ходыреву М.А. в 1996 году на основании ордера ОАО «Ефремовский химический завод» как работнику указанного предприятия.
В период брака между Ходыревым М.А. и Жеребцовой Л.Г., 30.01.2007г. последняя была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Ходырева М.А.
09.06.2008г. брак между Ходыревым М.А. и Жеребцовой Л.Г. был расторгнут, 19.02.2008г. Ходырев М.А. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от 03 августа 2010г., вступившего в законную силу 17 августа 2010г., за Жеребцовой Л.Г. было признано право пользования спорной жилой комнатой и МУП «ГКС» было обязано судом заключить с Жеребцовой Л.Г. договор социального найма на указанное жилое помещение.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № 100-10 от 04.10.2010г., заключенного между МУП «АгроЖилСервис» в лице директора Богатырева А.Н., действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования Ефремовский район и Жеребцовой Л.Г. в соответствии с решением Ефремовского районного суда от 03.08.2010г. был заключен договор социального найма на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
Из соглашения № 107-10 от 14 октября 2010г. «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № 100-10 от 04 октября 2010г.» в указанный договор социального найма были внесены изменения в связи с регистрацией в спорном жилом помещении Федотовой И.В. в качестве члена семьи нанимателя Жеребцовой Л.Г. (дочери).
Анализ указанных доказательств в их совокупности и взаимной связи позволяет суду прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, следовательно подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Кроме того, анализ указанных доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, согласуются между собой и с пояснениями участников процесса, позволяют прийти к выводу о том, что истицы Федотова И.В. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях – как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки и справки из МУП «Городская коммунальная служба» кроме истицы в спорном жилом помещении зарегистрирована наниматель Жеребцова Л.Г., которая отказалась от участия в приватизации.
Кроме того, судом установлено, что ранее истица не использовала свое право на участие в приватизации, что подтверждается справками из Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области и МУП «Городская коммунальная служба», доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истицей жилого помещения судом не установлено. Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по поводу заявленных истицей требований суду не поступало.
При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Федотовой Ирины Валериевны удовлетворить.
Признать за Федотовой Ириной Валериевной право собственности на жилое помещение площадью 16, 1 кв.метр, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Федотовой И.В. права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.