Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 27 января 2011г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242-2011г. по иску Голубкова Владимира Борисовича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АнроЖилСервис» о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Голубков В.Б. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают брат истца – Голубков Г.Б. и племянник истца – Голубков М.Г., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, кроме того, указанные лица ранее воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>.
Спорное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма.
Голубков В.Б. обратился в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в его собственность. Однако в заключении договора передачи спорного жилого помещения в собственность истцу было отказано в виду отсутствия документа на право занятия жилого помещения - ордера.
Голубков В.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности по праву приватизации на часть жилого дома №. № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Голубков В.Б. иск поддержал и пояснил, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего нанимателя данного жилого помещения Голубкова Б.С. – отца истца. После смерти отца 05.12.2010г., в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают он, его брат Голубков Г.Б. и его племянник Голубков М.Г., которые ранее уже участвовали в приватизации и не возражают против признания за ним права собственности на спорное жилое помещение. Он постоянно проживает в спорном жилом доме, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом. После смерти отца он фактически является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. В приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано в виду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением - ордера. Он лишен возможности представить указанный документ, поскольку ордер не сохранился. Считает отказ МУП «АгроЖилСервис» в заключении договора передачи жилого помещения в собственность незаконным и просит признать за ним право собственности по праву приватизации на часть жилого дома № по <адрес> в <адрес>.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация МО Ефремовский район и МУП «АгроЖилСервис» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третьи лица Голубков Г.Б. и Голубков М.Г. исковые требования Голубкова В.Б. поддержали, не возражали против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, подтвердили тот факт, что ранее воспользовались правом на бесплатную приватизацию жилого помещения и в настоящее время от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказались.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – часть жилого дома № по <адрес> истец занимает на условиях социального найма.
Истец зарегистрирован на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.
Ранее Голубков В.Б. участия в приватизации не принимал.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Голубков В.Б. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Голубкова В.Б.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Голубкова Владимира Борисовича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АнроЖилСервис» о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Голубковым Владимиром Борисовичем право собственности по праву приватизации на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.