РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голубевой Ю.В.,
при секретаре Шведовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/11 по иску Васильевой Ольги Васильевны к администрации МО Ефремовский район, администрации МО г. Ефремов Ефремовского района, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Васильева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 31 мая 2010 года она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №, № В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована совместно со своим сыном – Васильевым Дмитрием Викторовичем. Они регулярно оплачивают коммунальные услуги, надлежащим образом содержат комнаты, то есть добросовестно соблюдают все права и обязанности нанимателя жилого помещения. В ноябре 2010 года истицей было принято решение приватизировать занимаемую жилую площадь. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения она обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче в собственность по праву приватизации комнат № и № <адрес>. Рассмотрев заявление, руководством МУП «АЖС» в их адрес был направлен письменный отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. В связи с вышеуказанным обстоятельством, использовать свое право на приватизацию жилого помещения она не имеет возможности. Просит признать за ней – Васильевой Ольгой Васильевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. № – жилой площадью 11,9 кв.м и № – жилой площадью 11,8 кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – администрации МО город Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «ГКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, об отложении дела не ходатайствовал.
Третье лицо – Васильев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, просил их удовлетворить, от своего права на участие в приватизации отказался свободно, добровольно и безусловно.
В соответствии с ч.ч. 3, 4, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истица Васильева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Васильева О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, комнаты №, № с 01 июня 2010 года по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справками МУП «ГКС», договором социального найма жилого помещения.
Согласно указанных документов совместно с истицей на регистрационном учете в спорном жилом помещении зарегистрирован сын истицы Васильев Д.В., который согласно заявления отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения в пользу матери Васильевой О.В.
В соответствии с представленным истицей договором от 31 мая 2010 года, заключенным между МУП «Районная инженерная служба», действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования Ефремовский район, как наймодателя, и Васильевой О.В., как нанимателя, заключен договор социального найма жилого помещения – комнат № и № <адрес>. При этом, согласно указанному договору совместно с нанимателем жилого помещения Васильевой О.В. в названном жилом помещении проживает в качестве члена ее семьи – сын Васильев В.Д.
Анализ перечисленных документов, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям закона, согласуются между собой и с пояснениями истицы, свидетельствует о том, что истица занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, вселена в указанное жилое помещение на законном основании.
Кроме того, судом установлено, что в ноябре 2010 года истица Васильева О.В. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Письмом № 207 от 14 ноября 2010 года директором МУП «АЖС» Богатыревым А.Н. истице было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Принимая во внимание, что судом было установлено, что истица проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справками МУП «АгроЖилСервис», обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Васильевой О.В. жилого помещения судом не установлено, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Васильевой Ольги Васильевны удовлетворить.
Признать за Васильевой Ольгой Васильевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн. № – жилой площадью 11,9 кв.м и № – жилой площадью 11,8 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Васильевой Ольги Васильевны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. № – жилой площадью 11,9 кв.м и № – жилой площадью 11,8 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Голубева