РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голубевой Ю.В.,
при секретаре Шведовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/11 по иску Курьяновой Ирины Геннадьевны к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Курьянова И.Г. обратилась с вышеуказанным иском в суд по тем основаниям, что на условиях договора социального найма жилого помещения она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. За время проживания в данном жилом помещении она регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанную квартиру, добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, согласно жилищному законодательству РФ. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование ее тете – Улановой Валентине Ивановне и был выдан ордер на жилое помещение № 31 от 28.11.1978 года. 12.11.2007 года на основании личного заявления ее тети Улановой В.И. она была зарегистрирована в спорное жилое помещение с целью постоянного места жительства. 29.10.2010 года ее тетя Уланова Валентина Ивановна, в связи со смертью была снята по данному адресу с регистрационного учета. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истицей было принято решение заключить договор социального найма жилого помещения. Для чего она обратилась к руководству МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в связи с тем, что истица не является членом семьи нанимателя ей было отказано. Считает данный отказ необоснованным и незаконным. Просит суд признать ее – Курьянову Ирину Геннадьевну, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязать МУП «АгроЖилСервис» заключить с ней – Курьяновой Ириной Геннадьевной договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Возражения на исковые требования истца не представил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Истец Курьянова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с Федеральным законом РФ № 198-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Среди способов защиты жилищных прав граждан пункты 1 и 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ предусматривают в том числе, признание жилищного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся и определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Статья 7 Федерального Закона РФ за № 198-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В соответствии с частями 1, 2 ст. 679 ГК РФ, то есть с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как пояснила в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, умершая в 2010 году ФИО2 приходилась тетей Курьяновой И. Г., которая с 2007 года постоянного проживала в квартире тети, будучи зарегистрированной в данном жилом помещении по желанию последней. Также свидетели указали, что Курьянова И. Г. заботилась об ФИО2, осуществляла за ней уход, когда последняя болела, они вели общее хозяйство. При этом, указали, что о данных обстоятельствах им известно со слов ФИО2
Оценивая показания свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для признания Курьяновой И. Г. членом семьи нанимателя ФИО2
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Статьей 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 в 1978 году на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Чернятинского совета депутатов трудящихся. Факт предоставления спорного жилого помещения ФИО2 на основании ордера сторонами не оспаривался, в связи с чем, суд считает данный факт установленным.
В ходе разбирательства по делу судом из поквартирной карточки, выданной администрации муниципального образования Большеплотавское Ефремовского района установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлась ФИО2.
Как усматривается из поквартирной карточки истица ФИО12 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире как член семьи нанимателя с согласия нанимателя жилого помещения ФИО2 как племянница.
Факт родства ФИО2 и ФИО12 как тети и племянницы подтверждается следующими документами: свидетельством о рождении ФИО4, серии №, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО4 серии №, после заключения брака жене ФИО4 присвоена фамилия «Уланова»; свидетельством о рождении ФИО6 серии №; свидетельством о заключении брака между ФИО7 и ФИО6 серии №, после заключения брака жене ФИО6 присвоена фамилия «Курьянова»; свидетельством о рождении Курьяновой Ирины Геннадьевны серии №, где в графе мать указана ФИО8.
Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании истец Курьянова И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна, что подтверждается поквартирной карточкой, из которой усматривается, что в качестве члена семьи нанимателя - мужа в спорное жилое помещение был вселен ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации и проживания ФИО12 по адресу: <адрес> так же подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта Курьяновой И.Г. серии №, выданного Отделением внутренних дел Ефремовского района Тульской области 03.08.2005 года.
Суд учитывает, что Курьянова И.Г., как ответственный квартиросъемщик спорного жилого помещения, на которого открыт лицевой счет, надлежащим образом выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а именно, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривается ответчиками.
На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ относит к относимым, допустимым, достоверным доказательствам по делу, принятых судом. Принимая во внимание, что ответчики не оспаривают право проживания и пользования Курьяновой И.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что истец Курьянова И.Г. приобрела право пользования данным жилым помещением, учитывая, что ее регистрация является законной, с согласия нанимателя жилого помещения, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает ее самовольное вселение в данное жилое помещение и соответственно подтверждает факт выделения данного жилого помещения нанимателю ФИО2 на основании ордера на жилое помещение.
Также, суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении как ФИО2 так и Курьяновой И.Г. ответчики не обращались. Таким образом, признавая законным их право на проживание и пользование квартирой по адресу: <адрес>.
Вышеизложенное, с учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств по делу, позволяет суду сделать вывод о наличии законных оснований для удовлетворяя исковых требований истца Курьяновой И.Г. в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать Курьянову Ирину Геннадьевну 19 мая 1991 года рождения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать МУП «АгроЖилСервис» заключить с Курьяновой Ириной Геннадьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Голубева