Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/11 по иску Насонова Виктора Николаевича к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Насонов В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру <адрес>
В исковом заявлении указывается, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Кадное» ему была предоставлена квартира, расположенная по указанному выше адресу, в которой в настоящее время он проживает один.
В ДД.ММ.ГГГГ он пожелал приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение. Однако сделать это не может, поскольку, собственник жилого помещения - совхоз "Кадное" был в 1992 году реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Кадное». При реорганизации совхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. А СПК был признан банкротом и по определению Арбитражного суда <адрес> по завершении конкурсного производства - ликвидирован.
Правопреемник ликвидированного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанное жилое помещение передано не было.
При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на квартиру ему было устно отказано в приеме документов по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности муниципального образования <адрес> на данный объект. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Насонова В.Н. о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Как указал Насонов В.Н., жилой дом <адрес> был построен совхозом «Кадное» в 1965 году. В ДД.ММ.ГГГГ по решению правления СПК "Кадное" он вселился в данное жилое помещение, где проживает постоянно по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ была произведена реорганизация совхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кадное», который стал его правопреемником. Жилые строения, относящиеся к основному фонду, были поставлены на баланс СПК «Кадное». Право собственности совхоза «Кадное», а, затем, СПК «Кадное» на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Кадное» своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Кадное» ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих никто не претендует.
В деле имеется кадастровый паспорт помещения, выданный Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № <адрес>. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
На момент выдачи данного кадастрового паспорта право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, однако, отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Насонову В.Н. в иске.
В материалах дела имеются сведения о банкротстве СПК «Кадное» и его ликвидации.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данной квартиры не существует. Ликвидация юридического лица не нарушает прав истицы на жилое помещение, в том числе и на право приобретения его в собственность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у
При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания права собственности Насонова В.Н. на недвижимое имущество, которое, согласно кадастровому паспорту Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» является квартирой <адрес>
Это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске Насонову В.Н. у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Насонова Виктора Николаевича к администрации МО <адрес> удовлетворить.
Признать за Насоновым Виктором Николаевичем право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., литер <данные изъяты>, инвентарный номер №
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Мамонова М.Н.