РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/11 по иску Луневой Надежды Васильевны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Лунева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>
В исковом заявлении указывается, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Ефремовского районного суда она зарегистрировалась по указанному выше адресу, где проживает по настоящее время одна.
В ДД.ММ.ГГГГ у Луневой Н.В. появилась необходимость приобрести занимаемую ею часть жилого дома в собственность, однако сделать это она не может по следующим причинам.
Собственник дома - колхоз "Им. Свердлова" был в 1992 году реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Долгие Лески». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. А СПК был признан банкротом и по определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по завершении конкурсного производства - ликвидирован.
Правопреемник ликвидированного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был.
При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома ему было устно отказано в приеме документов по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности муниципального образования <адрес> на данный объект. Право собственности на указанную часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано.
Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика – администрации МО <адрес> – в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен, своих возражений не представил.
Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Луневой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Как указала Лунева Н.В., жилой дом № <адрес> был построен колхозом «Им. Свердлова». В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась и вселилась в данное жилое помещение. В настоящее время по данному адресу проживает там одна.
В ДД.ММ.ГГГГ была произведена реорганизация колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив «Долгие Лески», который стал правопреемником колхоза «Им. Свердлова». Жилые строения, относящиеся к основному фонду, были поставлены на баланс СПК «Долгие Лески». Право собственности колхоза «Им. Свердлова», а, затем, СПК «Долгие Лески» на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Долгие Лески» своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Долгие Лески» ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих никто не претендует.
В деле имеется справка-паспорт, выданая Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на объект жилого назначения – часть жилого дома <адрес>. Субъект права отсутствует. Общая площадь <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: №
На момент выдачи данного паспорта право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Луневой Н.В. в иске.
В материалах дела имеются сведения о банкротстве СПК «Долгие Лески» и его ликвидации.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого дома не существует. Ликвидация юридического лица не нарушает прав Луневой Н.В. на жилое помещение, в том числе на право приобретения его в собственность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у
При таких обстоятельствах есть все основания для признания права собственности Луневой Н.В. на недвижимое имущество, которое, согласно справке - паспорту Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является частью жилого дома <адрес>, расположенного в <адрес>.
Это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске Луневой Н.В. у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Луневой Надежды Васильевны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Луневой Надеждой Васильевной право собственности на часть жилого дома <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер: №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Мамонова М.Н.