Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/11 по иску Дробышева Петра Васильевича и Дробышевой Нины Семеновны к администрации муниципального образования <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Дробышев П.В. и Дробышева Н.С. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что им на праве совместной собственности принадлежит <данные изъяты> квартира общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации № серии №.
Фактически принадлежащее им на праве совместной собственности жилое помещение представляет собой не квартиру, а часть отдельно стоящего жилого дом, расположенного на приусадебном участке, находящемся на территории населенного пункта <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, из которого следует, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной. Часть жилого дома, принадлежащая им, имеет отдельный самостоятельный вход.
На земельном участке, прилегающем к их жилому помещению, расположены сараи, кроме того, имеется сад, в котором произрастают вишни, смородина, а за садом – огород.
В настоящее время у Дробышевых появилась необходимость в оформлении земельного участка в собственность, а для этого им нужно изменить статус жилого помещения, то есть признать квартиру частью жилого дома.
Решить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
Представители ответчиков – администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Своих возражений не представили.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу ч.1, ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В судебном заседании установлено, что Дробышеву П.В. и Дробышевой Н.С. на праве совместной собственности принадлежит <данные изъяты> квартира общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации № серии №
Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ и п.5 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями от 2 августа 2007 г.) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ и вышеуказанного постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании п. 6 вышеуказанного постановления Правительства РФ многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо помещения общего пользования.
В материалах дела имеется технический паспорт, выданный Ефремовским отделением Тульского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: Тульская <адрес> Этот дом состоит из двух частей, каждая из которых имеет по три жилые комнаты, кухню, коридор, ванную, кладовую, санузел. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход, огорожена забором, имеющим калитки. Возле каждой части жилого дома имеется земельный участок, на котором расположен сад, имеются сараи. Одна из частей жилого дома <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..
В результате анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащее Дробышеву П.В. и Дробышевой Н.С. на праве совместной собственности жилое помещение фактически является не квартирой, а частью жилого дома, так как расположено на земельном участке индивидуального пользования, состоит из трех жилых комнат, вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, санузел, ванная комната, коридор, кладовая), кроме того, на приусадебном участке расположены надворные постройки (сараи), имеется плодово-ягодный сад, участок огорожен забором, имеющим калитки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Дробышева Петра Васильевича и Дробышевой Нины Семеновны к администрации муниципального образования <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.
Признать принадлежащую на праве совместной собственности Дробышеву Петру Васильевичу и Дробышевой Нине Семеновне <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с номером объекта №, частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение в течение 10 дней со ддя принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Мамонова