Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 14 января 2011 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Дунаевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176-2011 по иску Щепетильникова Александра Николаевича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области о прекращении права общей долевой собственности и признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,8 кв.м. в том числе жилой площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности им оформлено должным образом, в связи с чем, УФРС по Тульской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности им оформлено должным образом, в связи с чем, УФРС по Тульской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, он является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом, и его доля жилого дома состоит из шлаковой пристройки (Лит. а), коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., обозначенных под Лит.А. Общая площадь жилых помещений принадлежащих ему на праве общей долевой собственности составляет 32,8 кв.м., жилая площадь 20,0 кв.м. Часть принадлежащего ему помещения имеет самостоятельный выход на прилегающий к нему земельный участок, который он оформляет в личную собственность и на котором находятся надворные постройки - гараж и сарай.
Также, собственниками данного дома (по 3/10 доле за каждым) являются ФИО5 и ФИО4, права которых заявленными требованиями он не нарушает.
Истец обратился в суд с иском о признании принадлежащей ему на праве долевой собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., состоящую из шлаковой пристройки (Лит а), коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., обозначенных под Лит.А. – частью жилого дома, прекратив его право общей долевой собственности на указанное домовладение.
Истец Щепетильников А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков Администрации МО Ефремовского района, МИ ФНС России № 2 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Часть 1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1, ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Часть.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ и п.5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» гласят, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что истец Щепетильников А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,8 кв.м., инвентарный №, Лит А, А1, а, а1, а2, а3, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истцом зарегистрировано должным образом, в связи с чем, УФРС по Тульской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Также, истец Щепетильников А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Право собственности истцом зарегистрировано должным образом, в связи с чем, УФРС по Тульской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которого истец приобрел право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», установлено, что указанное домовладение является жилым одноэтажным многоквартирным домом, 1936 года постройки и доля истца включает в себя следующие помещения: шлаковую пристройки (Лит а), коридор площадью 5,6 кв.м., кухню площадью 7,2 кв.м., жилую комнату площадью 20,0 кв.м., обозначенных под Лит.А. Общая площадь жилых помещений принадлежащих истцу на праве долевой собственности составляет 32,8 кв.м., жилая площадь 20,0 кв.м. Доля жилого дома принадлежащая истцу имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, на котором находятся надворные постройки - гараж и сарай, что указывает на тот факт, что данная доля фактически представляет собой часть жилого дома. Принадлежность указанных помещений истцу Щепетильникову А.Н. ответчиками и третьими лицами не оспаривается.
Судом установлено, что, собственниками данного дома (по 3/10 доле за каждым) являются также ФИО5 и ФИО4, что не оспаривается сторонами по делу. Кроме того, наличие права собственности ФИО4 на 3/10 доли указанного домовладения подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области, а раво собственности ФИО5 подтверждается информацией содержащейся в вышеуказанной выписке из технического паспорта.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – под литерами «А», «а», в доме № по <адрес> являющаяся 2/5 долей в праве общей долевой собственности, является частью жилого дома №, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного многоквартирного дома, состоящего из одной жилой комнаты, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня, коридор), имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, на котором находятся надворные постройки – гараж и сарай, владельцем которых является истец, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома и может быть выделено из имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании вышеизложенного, учитывая, что судом признано принадлежащее истцу помещение частью жилого дома, соответственно, суд считает обоснованным заявленное истцом требование о прекращении права общей долевой собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.9 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» прекращение права общей долевой собственности истца на указанный жилой дом является основанием для внесения соответствующих записей в новые раздела ЕГРП Управлением Росреестра по Тульской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить
Признать принадлежащую Щепетильникову Александру Николаевичу на праве долевой собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (имеющего инвентарный номер №), составляющей общую площадь 32,8 кв.м., жилую площадь 20,0 кв.м., состоящую из шлаковой пристройки (Лит. а), коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., обозначенных на поэтажном плане под Лит.А.– частью жилого дома.
Право общей долевой собственности Щепетильникова Александра Николаевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н.Алексеева