Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской области 02 марта 2011 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Жигановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2011 по иску Бакановой Анастасии Владимировны, Баканова Николая Владимировича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Баканова А.В., Баканов Н.В. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № 728 от 26.01.2011 года МО Ефремовский район передало им в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Истцы полагают, что квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном или государственном жилом фонде, на содержании (балансе) МУП «АгроЖилСервис». На основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являясь лицами, занимающими жилое помещение по договору найма, просят признать за ними право долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешедшую к ним в порядке приватизации по договору передачи №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МО Ефремовский район.
Истцы Баканова А.В., Баканов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении слушании дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Баканов В.Н., Баканова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном заявлении пояснили, что отказываются от участия в приватизации в пользу истцов.
В соответствии с ч.ч. 3, 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> – Баканова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Баканов Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, где вместе с ними зарегистрированы и проживают родители ФИО4, ФИО5, которые не желают участвовать в приватизации. Данное обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, представленными суду письменными заявлениями ФИО4 и ФИО5 Спорное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район, истцы и члены их семьи занимают его на условиях социального найма.
Судом также установлено, что на основании заявления истцов и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. указанная выше квартира была передана истцам в долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на квартиру для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которой усматривается, что субъектом права на спорное жилое помещение является МО Ефремовский район, выписка из домовой книги, заявление истцов на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры истцам № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в регистрирующих органах истцы не имеют возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживают истцы, судом не установлено.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцам обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в долевую собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое истцы занимают на условиях социального найма (что подтверждается договором), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Бакановой Анастасии Владимировны, Баканова Николая Владимировича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Бакановой Анастасией Владимировной и Бакановым Николаем Владимировичем право долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Бакановой Анастасией Владимировной и Бакановым Николаем Владимировичем право долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова