Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 15 февраля 2011г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288-2011г. по иску Хабибовой Л.М., Хабибова А.М. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АнроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
истцы Хабибова Л.М. и Хабибов А.М. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают дети истцов – ФИО4 и ФИО5, которые отказались от участия в приватизации квартиры.
Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, истцы занимают на условиях социального найма.
Хабибовы обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в долевую собственность. Однако в заключении договора передачи спорного жилого помещения в собственность истцам было отказано в виду отсутствия документа на право занятия жилого помещения - ордера.
Хабибова Л.М. и Хабибов А.М. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности по праву приватизации на <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что нанимателем и ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является Хабибов А.М. Хабибова Л.М.,, Хабибов А.М. и их сыновья, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, зарегистрированы в данной квартире, постоянно проживают в вышеуказанной квартире, на имя Хабибова А.М. открыт лицевой счет, они производят текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивают коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несут обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения. При обращении в МУП «АгроЖилСервис» им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку отсутствует документ на право занятия жилого помещения – ордер, который они не имеют возможности представить, поскольку документ утерян. Полагают, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого ими жилого помещения и считают данный отказ незаконным.
В судебном заседании истцы Хабибова Л.М., Хабибов А.М. и их представитель – адвокат Жукова Е.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третьи лица Хабибов А.А. и Хабибов Н.А. исковые требования поддержали, не возражали против признания за их родителями права долевой собственности на спорное жилое помещение, от своих прав на жилое помещения и участие в приватизации отказались.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью.
Указанное жилое помещение истцы занимают на условиях социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что на имя Хабибова А.М. открыт лицевой счет.
Истцы зарегистрированы на спорной жилой площади, постоянно проживают в спорной квартире, производят текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивают коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несут обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения.
Ранее истцы участия в приватизации не принимали.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Хабибова Л.М. и Хабибов А.М. обладают правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и им необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в долевую собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Хабибовой Л.М., Хабибова А.М. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АнроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Хабибовой Л.М. и Хабибовым А.М. право долевой собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.