РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голубевой Ю.В.,
при секретаре Шведовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/11 по иску Котова В.М. к муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Котов В.М. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают его супруга –Котова О.И., и сыновья Котов С.В. и Котов А.В.. В марте 2011 года им было принято решение о приватизации занимаемой квартиры, его супруга и сыновья от приватизации занимаемого жилого помещения отказались. Он обратился с письменным заявлением в МУП «АгроЖилСервис» о приватизации занимаемой квартиры, однако квартиру он приватизировать в досудебном порядке не может в связи с отсутствием ордера. Ордер, на основании которого было получено спорное жилое помещение, до настоящего времени не сохранился. Указывает, что он фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поскольку содержит квартиру в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, тем самым исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На основании изложенного, просит суд признать за ним – Котовым В.М. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – <адрес>
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил, в адресованному суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика – администрации МО г. Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, в адресованном суду заявлении руководитель Управления ФИО5 просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
В судебном заседании истец Котов В. М. исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержал, по доводам, изложенным в иске. Просил суд признать за ним – Котовым В.М. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – <адрес>.
Третьи лица Котова О. И., Котов С. В. и Котов А. В. в судебном заседании исковые требования поддержали, против их удовлетворения не возражали, подтвердив свой отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в судебном заседании.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Котов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв. метров, что подтверждается кадастровым паспортом на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ Котов В.М. обратился в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было разъяснено, что ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на жилое помещение, ему надлежит обратиться в суд
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Основным квартиросъемщиком спорной жилого помещения является Котов В.М. и на его имя открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. В указанном лицевом счете также отраженно, что квартира неприватизирована.
По данным поквартирной карточки Котов В.М. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> впервые был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как усматривается из договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, а также паспорта на указанную квартиру от 1980 года Котов В.М. являлся нанимателем <адрес> на основании ордера выданного Ефремовским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ.
Зарегистрированные в квартире члены семьи истца - Котова О. И., Котов С. В. и Котов А. В. в судебном заседании подтвердили свой отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, предоставлена истцу в установленном законом порядке, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. При этом, суд также принимает во внимание, что истец длительное время с 1980 года проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении и с требованием о его незаконном проживании и выселении ответчики не обращались. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается письменными материалами дела. Данная квартира до настоящего времени не приватизирована.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Котова В.М. к муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за Котовым В.М. право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв. метра, инвентарный номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Котова В.М. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв. метра, инвентарный номер № в Управлении Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Голубева