Гражданское дело № 2-891/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голубевой Ю. В.,
при секретаре Шведовой Ю. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова А.В. в интересах Ковальчук Н.С. к ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ», муниципальному образованию Каменский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Артамонов А.В., действуя на основании доверенности, обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах Ковальчук Н.С., по тем основаниям, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ» передало Ковальчуку Н. С. безвозмездно в собственность часть жилого дома лит. А (помещение 1 этаж: № – площадью 1,4 кв. метра, № – площадью 3,0 кв. метра, № – площадью 7,2 кв. метра, № – площадью 5,6 кв. метра, № – площадью 1,9 кв. метра, № – площадью 16,3 кв. метра № – площадью 1,1 кв. метра,; 2 этаж: № – площадью 7,7 кв. метра, № – площадью 10,7 кв. метра, № – площадью 16,1 кв. метра, № – площадью 1,9 кв. метра) в <адрес>. Истец полагает, что данная часть жилого дома которая приватизируется находится в муниципальном или государственном жилом фонде и находится на содержании (балансе) ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ». На основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что Ковальчук Н. С. являясь лицом, занимающим жилое помещение по договору найма, просит суд признать за Ковальчуком Н.С. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – часть жилого дома литера А (помещение 1 этаж: № – площадью 1,4 кв. метра, № – площадью 3,0 кв. метра, № – площадью 7,2 кв. метра, № – площадью 5,6 кв. метра, № – площадью 1,9 кв. метра, № – площадью 16,3 кв. метра № – площадью 1,1 кв. метра,; 2 этаж: № – площадью 7,7 кв. метра, № – площадью 10,7 кв. метра, № – площадью 16,1 кв. метра, № – площадью 1,9 кв. метра), расположенного по адресу: <адрес>, перешедшую к нему в порядке приватизации по договору передачи №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ».
Дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.
Определением Ефремовского районного суда Тульской области от 15 апреля 2011 года по инициативе суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО4
Истец Ковальчук Н. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Уполномочил представлять свои интересы в суде Артамонова А. В. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14 октября 2010 года.
Представитель ответчика – администрации МО Каменский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении слушании дела не ходатайствовал.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Истец Артамонов А. В., действующий на основании доверенности в интересах Ковальчука Н. С., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании заявления истца и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ» в лице руководителя ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ» ФИО5 указанная выше часть жилого дома была передана Ковальчуку Н. С., в чьих интересах действует по доверенности Артамонов А. В., в собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются, кроме пояснений истца Артамонова А. В., исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт квартиру (комнату) для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастровый паспорт помещения, из которой усматривается, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, выписка из домовой книги, заявление на приватизацию жилого помещения на имя руководителя ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ», договор передачи части жилого дома Ковальчуку Н. С. № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств признания которого недействительным, суду не представлено.
Указанные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда нет оснований.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, состоящее из пяти комнат, жилой площадью 58,9 кв. метров, не имеется.
Однако, как усматривается из вышеуказанного технического паспорта право собственности, в том числе, муниципальной на спорную часть жилого дома, общей площадью 80,1 кв. метра, жилой площадью 58,9 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано. При этом, доказательств того, что данная часть жилого дома была приобретена в собственность в установленном законом порядке иными лицами, суду не представлено.
Зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в регистрирующих органах истец Ковальчук Н. С. не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено. Ранее истец Ковальчук Н. С. в приватизации не участвовали, что подтверждается письменными материалами дела.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение до настоящего времени находится в государственной собственности, вследствие чего его приватизация возможна с точки зрения закона в судебном порядке.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцу Ковальчуку Н. С., в чьих интересах по доверенности действует Артамонов А. В., обоснованно передано ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ» в собственность по праву приватизации жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности, которое истец Ковальчук Н. С. занимает на условиях социального найма
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленных требований. Учитывая, что истец Ковальчук Н. С. ранее участия в приватизации не принимал и приватизированного жилья не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования Артамонова А. В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах Ковальчука Н. С. о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации являются законными и обоснованными и, как следствие, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Артамонова А.В. в интересах Ковальчук Н. С. к ГУП ТО «Ефремовское ДРСУ», муниципальному образованию Каменский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за Ковальчук Н. С. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – часть жилого дома общей площадью 80,1 кв. метра, лит. А (помещение 1 этаж: № – площадью 1,4 кв. метра, № – площадью 3,0 кв. метра, № – площадью 7,2 кв. метра, № – площадью 5,6 кв. метра, № – площадью 1,9 кв. метра, № – площадью 16,3 кв. метра № – площадью 1,1 кв. метра,; 2 этаж: № – площадью 7,7 кв. метра, № – площадью 10,7 кв. метра, № – площадью 16,1 кв. метра, № – площадью 1,9 кв. метра) в <адрес>, инвентарный №, реестровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Голубева