Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Жигановой А.С.,
с участием истца Медведевой С.Н.,
представителя ответчика Администрации МО Архангельское Каменского района Лапшова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2011 по иску Медведевой С. Н. к Администрации МО Каменский район Тульской области, Администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л :
Медведева С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО Каменский район Тульской области, Администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области о признании жилого помещения частью жилого дом.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что принадлежащее ей жилое помещение (трехкомнатная квартира № общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., в <адрес>) является частью двухквартирного жилого дома, представляющего собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящего из двух квартир, имеющего отдельные входы. Занимаемое ею жилое помещение состоит из трех комнат, имеет вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридоры, санузел), расположено на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки (сараи), плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Просит признать принадлежащую ей на праве собственности квартиру № общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 16,6 кв.м, 11,1 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 13,6 кв.м, двух кладовых площадью 0,9 кв.м, 1,3 кв.м, двух коридоров площадью 9,5 кв.м, 1,0 кв.м, санузла площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м, расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Истец Медведева С.Н. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области Лапшов С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что действительно принадлежащее Медведевой С.Н. жилое помещение (квартира) является частью жилого дома, который является одноэтажным зданием, двухквартирным домом.
Представители ответчика Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась, представила заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
В судебном заседании установлено, что Медведева С. Н. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 69,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной, двух коридоров, санузла, двух кладовых, и фактически она является частью жилого дома, что в судебном заседании подтвердил представитель ответчика.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности, является частью жилого дома, поскольку данное жилое помещение является обособленным строением, состоящим из трех комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридор, санузел), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Медведевой С. Н. к Администрации МО Каменский район Тульской области, Администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области о признании жилого помещения частью жилого дома удовлетворить.
Признать принадлежащую Медведевой С. Н. на праве собственности квартиру № общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 16,6 кв.м, 11,1 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 13,6 кв.м, двух кладовых площадью 0,9 кв.м, 1,3 кв.м, двух коридоров площадью 9,5 кв.м, 1,0 кв.м, санузла площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м, расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова