Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской области 25 мая 2011 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Жигановой А.С.,
с участием представителя истца по доверенности Дубовской И.В.,
третьего лица Куманова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2011 по иску Кочуговой Г.С. к Администрации МО г. Ефремовского района, Администрации МО Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л :
Представитель Кочуговой Г.С. по доверенности Дубовская И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Ефремовского района, Администрации МО Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что Кочугова Г.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Однако фактически данное жилое помещение является часть жилого дома. Просит признать принадлежащую Кочуговой Г.С. на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.
Истец Кочугова Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Дубовской И.В.
Представитель истца по доверенности Дубовская И.В. в судебном заседании иск поддержала, просила признать принадлежащую Кочуговой Г.С. на праве собственности квартиру № общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 12,0 кв.м, 15,5 кв.м, кухни площадью 9,7 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м, ванной площадью 6,2 кв.м, расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации МО Ясеновское Ефремовского района судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался.
Третье лицо Куманцов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что проживает в <адрес>. Квартира истца фактически является частью жилого дома. Их квартиры имеют самостоятельные входы.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
В судебном заседании установлено, что Кочугова Г.С. является собственником квартиры № общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как усматривается из технической документации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прилагаемых планов, указанное в них здание является жилым одноэтажным домом, состоящим из двух квартир. Квартира, принадлежащая истцу, состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, коридора.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности, является частью жилого дома, поскольку данное жилое помещение является обособленным строением, состоящим из двух комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридор), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Кочуговой Г.С. к Администрации МО г. Ефремовского района, Администрации МО Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома удовлетворить.
Признать принадлежащую Кочуговой Г. С. на праве собственности квартиру № общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 12,0 кв.м, 15,5 кв.м, кухни площадью 9,7 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м, ванной площадью 6,2 кв.м, расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова