Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Ефремов Тульской области Ефремовский районный суд Тульской области в составе: судьи Шаталовой Л.В., при секретаре Жигановой А.С., с участием истца Булановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019/2011 по иску Булановой В.И. к СПК «Труд», Администрации МО <адрес>, Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, у с т а н о в и л: Буланова В.И. обратилась в суд с иском к СПК «Труд», Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. В обоснование заявленного иска указала, что зарегистрирована в качестве нанимателя и проживает в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ФИО1, который не возражает против признания за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Указанное жилое помещение состоит на балансе СПК «Труд» <адрес> и фактически является частью двухквартирного жилого дома, имеющей выход на приусадебный участок. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю СПК «Труд» с заявлением о приватизации жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор передачи части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Поскольку жилищный фонд СПК «Труд» до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, не имеет возможности оформить право собственности на данное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности по праву приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Истец Буланова В.И. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> Лит. «<данные изъяты>» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, Представитель ответчика СПК «Труд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Определением судьи от 13.05.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО <адрес>. Представители ответчика Администрации МО <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. Третье лицо ФИО1 в судебно заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 7 указанного Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд, в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы. Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Труд» и Булановой В.И. был заключен договор передачи в собственность части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал. Вины истца в том, что длительное время не передается жилищный фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется. Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Булановой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Булановой В.И. к СПК «Труд», Администрации МО <адрес>, Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить. Признать за Булановой В.И. право собственности по праву приватизации на часть жилого дома <адрес> Лит. «<данные изъяты>» по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Булановой В.И. право собственности на вышеуказанную квартиру. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.В. Шаталова
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.