Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г. Ефремов Тульской области Ефремовский районный суд Тульской области в составе: судьи Шаталовой Л.В., при секретаре Жигановой А.С., с участием истца Бирюковой Н.Н., представителя истца по доверенности Труфанова М.С., третьего лица Бирюкова А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/2011 по иску Бирюковой Н.Н. к Администрации МО <адрес>, Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, у с т а н о в и л: Труфанов М.С., действующий на основании доверенности в интересах Бирюковой Н.Н., обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что Бирюкова Н.Н. проживает в части жилого дома (квартира <адрес>), расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ горда. В данном жилом помещении проживает ее супруг Бирюков Алексей Захарович, который отказывается от участия в приватизации данного жилого помещения. Решив приобрести в собственность в порядке приватизации данное жилое помещение, находящееся в собственности МО <адрес>, Бирюкова Н.Н. обратилась с заявлением о приватизации в МО <адрес>, где ей было устно отказано по причине того, что данное недвижимое имущество не стоит на балансе МО <адрес>. Считает, что отсутствие регистрации права собственности на данное жилое помещение нарушает ее права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать за Бирюковой Ниной Николаевной право собственности на часть жилого дома <адрес>. Истец Бирюкова Н.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №. Представитель истца Бирюковой Н.Н. по доверенности Труфанов М.С. в судебном заседании поддержал иск Бирюковой Н.Н. в полном объеме. Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Бирюков А.З. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что не желает участвовать в приватизации. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 7 указанного Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании было установлено, что истец Бирюкова Н.Н. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по данному адресу проживает ее супруг Бирюков Алексей Захарович. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги. Согласно кадастровому паспорту и справки-паспорта на квартиру спорное жилое помещение является частью жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы. Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение). Ранее Бирюкова Н.Н. участия в приватизации жилого помещения не принимала. Вины истца в том, что длительное время не передается жилищный фонд в собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется. Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Бирюковой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Бирюковой Н.Н. к Администрации МО <адрес>, Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить. Признать за Бирюковой Н.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Бирюковой Н.Н. права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Л.В. Шаталова
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.