Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ефремов Тульской области 22 июня 2011 года Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Алексеевой Л.Н., при секретаре Петеневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094-2011г. по иску Селиванова С.С., Селивановой Е.М., Селиванова А.С. к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома, у с т а н о в и л : Истцы Селиванов С.С., Селиванова Е.М., Селиванов А.С. обратился в суд к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома. В обоснование заявленного требования истцы указали, что они являются собственниками по праву приватизации на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано должным образом, в связи с чем, ими получены свидетельства о государственной регистрации права. Истцы обратились в суд с иском о признании жилого помещения – квартиры <адрес> частью жилого дома <адрес>, указав, что приобретенное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора). К части дома пристроена пристройка. Данная часть жилого помещения расположена на земельном участке индивидуального пользования, на котором имеются надворные постройки. Земельный участок огорожен забором, имеющим калитку, вследствие чего данное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Истцы Селиванов С.С., Селиванова Е.М., Селиванов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом. Доверили представлять свои интересы на основании доверенностей Дубовской И.В. Представитель истцов Дубовская И.В. в судебном заседании поддержала в полном объеме заявленное ее доверителями исковое требование и просила суд его удовлетворить и признать жилое помещение – квартиру <адрес> принадлежащую на праве собственности ее доверителям, частью жилого дома <адрес> Пояснила, что квартиры приобретена Селивановым С.С., Селивановой Е.М., Селивановым А.С в порядке приватизации в долевую собственность по 1/3 доле. Однако считает, что данная квартира фактически является частью жилого дома, так как дом представляет собой одноэтажное двухквартирное строение, состоящий из жилых комнат и вспомогательных помещений (кухни, ванной комнаты, коридора, кладовой), имеющий самостоятельные выходы на прилегающие к дому земельные участки. К их части дома пристроена пристройка. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке индивидуального пользования, на котором имеются надворные постройки и плодово-ягодный сад. Земельный участок огорожен забором, имеющим калитки. Владельцем второй части дома является ФИО6 Представитель ответчика – Администрации МО <адрес> на основании доверенности Неверова Е.В. в судебном заседание не возражала против удовлетворения заявленного истцами иска, считая его законным и обоснованным. Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо Сизов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования. В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации истцы приобрели в долевую собственность квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную в <адрес> Право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано должным образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Как усматривается из выписки из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и технического паспорта, выданных Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанная в нем квартира является частью жилого одноэтажного двухквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющей жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., вспомогательные помещения –кухню площадью 11.9 кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок, огороженный забором с калиткой, на котором также имеются надворные постройки. Согласно вышеуказанной выписки из технического паспорта, помимо части жилого помещения (литера <данные изъяты>), в нем указана пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Владельцем квартиры <адрес> является ФИО6 Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира <адрес> является частью жилого дома <адрес>, поскольку спорное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного дома, состоящей из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора), имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования. Часть домовладения огорожена забором, имеющим калитку, на земельном участке расположены надворные постройки и сад, вследствие чего спорная часть жилого помещения является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, в виду чего исковое требование истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : иск Селиванова С.С., Селивановой Е.М., Селиванова А.С. к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома, удовлетворить. Признать жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес> принадлежащую на праве долевой собственности (по 1/3 доле каждому) Селиванову С.С., Селивановой Е.М., Селиванову А.С., частью жилого дома <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней. Судья Л.Н.Алексеева