Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Жигановой А.С.,

с участием истца Тамбовского В.Н., третьего лица Патлань В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2011 по иску Тамбовского В.Н. к Администрации МО <адрес> о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Тамбовский В.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании квартиры частью дома.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником квартиры <адрес>. Принадлежащее ему жилое помещение имеет отдельный вход и придомовую территорию с хозяйственными пристройками, огородом и забором. Просит признать данную квартиру часть жилого дома.

Истец Тамбовский В.Н. в судебном заседании поддержал иск в полном объеме, пояснив, что занимаемое им жилое помещение фактически является частью двухквартирного жилого дома, состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений, имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования. Просит признать принадлежащую ему квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>, - частью жилого дома.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением судьи от 12.05.2011 года к участию в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Определением суда от 31.05.2011 года к участию в качестве третьего лица привлечена Патлань В.В.

Третье лицо Патлань В.В. в судебном заседании иск признала, пояснив, что проживает в квартире <адрес>. Пояснила, что действительно жилое помещение – квартира <адрес>, занимаемая истцом, является частью жилого дома. Их жилые помещения расположены в двухквартирном жилом доме, имеют самостоятельные выходы на приусадебные участки, мест общего пользования не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тамбовский Владимир Николаевич купил у ФИО2, ФИО3 и ФИО4 квартиру <адрес>. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7 Таким образом, Тамбовский В.Н. фактически является собственником данного жилого помещения, что никем из участников процесса не оспорено.

Как усматривается из технического паспорта на <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное в нем спорное жилое помещение является частью жилого одноэтажного двухквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющей жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, коридоры площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, ванную площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок.

Как установлено судом в квартире <адрес> проживает Патлань В.В., которая в судебном заседании признала иск.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира <адрес>, поскольку спорное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного дома, состоящей из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд, имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорная часть жилого помещения является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, в виду чего исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Тамбовского В.Н. к Администрации МО <адрес> о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать принадлежащую Тамбовскому В.Н. квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>, - частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи в Ефремовский районный суд Тульской области кассационной жалобы в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Л.В. Шаталова