РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011г. г.Ефремов Тульской области Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Алексеевой Л.Н. при секретаре Шубине В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-902-11 по иску Администрации муниципального образования <адрес> к Решетар В.Ю. об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, установил: Истец обратился в суд к ответчику Решетар В.Ю. об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения. В обоснование иска указал, что Постановлением главы муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 727 от 01.08.2002г. «О предоставлении земельных участков для размещения торговых киосков» из земель поселения предпринимателю, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Решетар В.Ю. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового киоска, расположенный в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы от 01.08.2002г. №727 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» и Решетар В.Ю. заключено дополнительное соглашение № «О внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был изменен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ и размер арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» направила уведомление № о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На основании п.п. 3.2, 5.2 договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан по окончании срока аренды возвратить земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального, о чем составляется акт передачи, в котором отражается результат обследования земельного участка. Однако, арендатор после истечения срока договора аренды земельного участка не выполнил условия возврата земельного участка, а продолжает использовать земельный участок. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> уведомила Решетар В.Ю. о необходимости освобождения земельного участка и возврату его собственнику до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени, земельный участок не освобожден, и продолжает использоваться ответчиком. Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Решетар В.Ю. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район» № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования <адрес> и <адрес> переименован в «Администрацию муниципального образования <адрес>» с преемственностью всех прав и обязанностей исполнительного органа муниципального образования « Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области». На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 622, 301 ГК РФ просит суд обязать Решетар В.Ю. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и возвратить его администрации муниципального образования <адрес>. Представитель истца Администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Решетар В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного судом надлежащим образом. Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного Кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 727 от 01.08.2002г. «О предоставлении земельных участков для размещения торговых киосков» из земель поселения предпринимателю Решетар В.Ю., осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового киоска, расположенный в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы от 01.08.2002г. №727 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» и Решетар В.Ю. было заключено дополнительное соглашение № «О внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ», в соответствии с которым был изменен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ и размер арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» и Решетар В.Ю. было заключено дополнительное соглашение № «О внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был изменен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ и размер арендной платы. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В соответствии с указанной выше нормой права договор аренды после истечения срока его действия возобновился на тех же условиях на неопределенный срок. В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № истец сообщил ответчику о том, что в связи с прекращением договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Решетар В.Ю. обязана освободить земельный участок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и возвратить его собственнику в состоянии, обусловленном договором, что подтверждается копией заказного уведомления, направленного в адрес Решетар В.Ю. заказным письмом № Ранее истцом направлялось ответчику аналогичное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, по истечении трех месяцев со дня получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик владеет и пользуется земельным участком без законных оснований, поскольку с указанной даты договор аренды утратил свою силу. Согласно статьи 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно абзацу 3 пункта 3.2 и пункту 5.2 договора аренды арендатор обязан по окончании срока аренды возвратить земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального. Возврат земельных участков арендатором осуществляется по истечении срока аренды или досрочного расторжения договора, о чем составляется акт передачи, в котором отражается результат обследования земельного участка. На основании изложенного, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании Решетар В.Ю. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и возвратить его администрации муниципального образования <адрес>. Учитывая, что судом удовлетворено исковое требования неимущественного характера суд, руководствуясь положениями п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Решетар В.Ю. государственную пошлину в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к Решетар В.Ю., удовлетворить. Обязать Решетар В.Ю. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. и возвратить его Администрации муниципального образования <адрес>. Взыскать с Решетар В.Ю. в доход федерального бюджета в лице Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб. Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.Н. Алексеева
администрацией муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район
Тульской области» с Решетар В.Ю. заключен договор аренды № земельного участка
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Условия данного договора распространялись на
отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» и Решетар В.Ю. заключено дополнительное соглашение № «О внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ», в соответствии с которым был изменен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ и размер арендной платы.
администрацией муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район
Тульской области» с Решетар В.Ю. заключен договор аренды № земельного участка
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.