Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Жигановой А.С.,

с участием истца Наумова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2011 по иску Наумова П.А. к Администрации МО Ефремовский район, МИ ФНС России № 2 по Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Наумов П.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Ефремовский район, МИ ФНС России № 2 по Тульской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 2002 году он вступил в «Ефремовский потребительский гаражный кооператив в квартале №» и ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана книжка члена гаражного кооператива. Постановлением Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей» ему был предоставлен земельный участок площадью 33,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража в аренду сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» в лице Главы МО был заключен договор аренды под № указанного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ. После этого он построил гараж, которому был присвоен номер №, и он был зарегистрирован в органах технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ данный гараж был принят в эксплуатацию в соответствии с актом приемки, утвержденным Постановлением Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки гараж он исполняет обязанности по эксплуатации и содержанию гаража, осуществляет текущий ремонт гаража, регулярно оплачивает услуги по электроэнергию. Кроме того, он полностью выплатил паевые взносы, как член гаражного кооператива. В мае 2011 года он обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на построенный гараж, но получил отказ, так как в местной газете «Заря» отсутствовало объявление о предоставлении ему в аренду земельного участка под строительство гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 33,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ефремовский потребительский гаражный кооператив в квартале №» по адресу: <адрес>.

Истец Наумов П.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 33,0 кв.м, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе в квартале № по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Администрации МО Ефремовский район, МИ ФНС России № 2 по Тульской области, Ефремовского потребительского гаражного кооператива в квартале №, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что Постановлением Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей» Наумову П.А. был предоставлен земельный участок площадью 33,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража в аренду сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ Наумову П.А. была выдана книжка члена «Ефремовского потребительского гаражного кооператива в квартале №». ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым П.А. и Администрацией МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» в лице Главы МО был заключен договор аренды № указанного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на гараж он был построен в 2002 году, и поставлен на учет в органах технической инвентаризации, ему был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ данный гараж был принят в эксплуатацию в соответствии с актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, как пояснил истец в судебном заседании, в местной газете «Заря» отсутствовало объявление о предоставлении ему в аренду земельного участка под строительство гаража.

Право собственности истца на спорный гараж подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами. Как следует из справки, выданной председателем «Ефремовский потребительский гаражный кооператив в квартале №», истец является членом данного кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж № в «Ефремовском потребительском гаражном кооперативе в квартале №».

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано (уведомление Управление Росреестра по Тульской области от 29.06.2011 года), Наумов П.А., как член Ефремовского потребительского гаражного кооператива в квартале №, полностью внес свой паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой председателя кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Наумова П.А. к Администрации МО Ефремовский район, МИ ФНС России № 2 по Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Наумовым П.А. право собственности на гараж № площадью 33,0 кв.м, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе в квартале № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности Наумова П.А. на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Шаталова