Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года с. Архангельское

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Пономаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/11 по иску Степановой Валентины Николаевны, в интересах Головкиной Любови Александровны к ОАО «Каменскагросервис» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Степанова В.Н. в интересах Головкиной Л.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В заявлении указывается, что в соответствии с законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 11 июня 2008 года) по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Каменскагросервис" <адрес> в лице генерального директора ФИО5 передал ей безвозмездно в собственность квартиру по вышеуказанному адресу.

Когда истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации квартиры в собственность, ей в этом было отказано по тем основаниям, что ОАО "Каменскагросервис" <адрес>, как юридическое лицо, основанное на праве частной собственности, не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ". В соответствии со ст. 2 выше указанного Закона приватизации подлежат лишь жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд). Кроме того, причиной отказа в государственной регистрации послужило то, что право собственности ОАО "Каменскагросервис" на данное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано.

Истица полагает, что поскольку дом, в котором расположена данная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ кооперативом РАПО "Каменский". Жилой фонд предприятия является государственным, при реорганизации в ОАО "Каменскагросервис" он остался на балансе реорганизованного предприятия, находится на праве хозяйственного ведения и переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах предприятий, в том числе на право приватизации занимаемого ими жилого помещения. Объект недвижимости был создан до вступления в силу ст. 219 ГК РФ и Федерального закон "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122 от 21.07.1997 года, поэтому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании Степанова В.Н., действующая в интересах Головкиной Л.А. по доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ОАО "Каменскагросервис" <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, своих возражений или ходатайства об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Степановой В.Н. в интересах Головкиной Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании Степанова В.Н. пояснила, что дом, в котором находится занимаемая Головкиной Л.А. квартира, был введен в строй в 1976 году. Дом был построен на средства РАПО "Каменский". При реорганизации кооператива РАПО "Каменский" в ОАО "Каменскагросервис" <адрес> все основные средства были переданы в новое предприятие. Собственником жилого дома <адрес> стало по праву правопреемства ОАО "Каменскагросервис" <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Головкина Л.А. обратилась с заявлением о приватизации квартиры в собственность. На момент приватизации в ней была зарегистрирована проживающей Головкина Л.А. одна. Указанное выше заявление Головкиной Л.А. руководителем ОАО "Каменскагросервис" было удовлетворено.

В деле имеется договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ОАО "Каменскагросервис" в лице директора ФИО5 передает квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Головкиной Любови Александровне в собственность.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, из которой усматривается, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

В ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 11 июня 2008 года) указывается, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания данной статьи следует, что в любом случае, независимо от того, в чьё хозяйственное ведение будет передан жилой фонд бывшего кооператива РАПО "Каменский" - его правопреемнику ОАО "Каменскагросервис", либо в ведение органов местного самоуправления, право Головкиной Л.А. на приватизацию квартиры гарантировано.

Суд находит, что в данном конкретном случае, договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный руководителем предприятия, в чьем фактическом полном хозяйственном управлении находится жилой фонд, имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Головкиной Л.А. на недвижимое имущество и это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Лиц, временно не проживающих в жилом помещении, но в соответствии с законом сохраняющих право на жилплощадь судом не установлено.

Каких-либо оснований к отказу истца в удовлетворении их требований у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Степановой Валентины Николаевны в интересах Головкиной Любови Александровны к ОАО «Каменскагросервис» <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Головкиной Любови Александровны на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Мамонова М.Н.