Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Ефремов Тульской области Ефремовский районный суд Тульской области в составе: судьи Шаталовой Л.В., при секретаре Жигановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2011 по иску Гладких В.А. к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Лобановское Ефремовского района о признании жилого помещения жилым домом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, у с т а н о в и л : Гладких В.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Лобановское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Ефремове Тульской области умерла ее мать ФИО1, которая при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ФИО6 (реестровый №) купила у ФИО2 жилой кирпичный дом со всеми при нём надворными постройками обшей площадью 48 кв.м, в том числе жилой 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Также в договоре отражено, что за покупателем закрепляется земельный участок при указанном домовладении в размере, предусмотренном законодательством РФ, согласно Постановлению Главы Пушкарской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти матери она, как наследник по закону первой очереди, обратилась в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, и было заведено наследственное дело №г. Других наследников по закону первой очереди, включая наследников по праву представления, не имеется. Завещания при жизни ФИО1 не составляла. Однако, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что в представленных документах назван различный статус жилого помещения. Так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости назван как «жилой дом со всеми при нем надворными постройками», в выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение указано как «квартира», а собственником значится ФИО2 Перед заключением с ее матерью ФИО1 договора купли-продажи ФИО2 была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 с правом подписания договора купли-продажи и получения всех необходимых документов. Впоследствии Пушкарской сельской администрацией была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой принадлежащий ФИО2 объект недвижимости был назван как «жилой дом со всеми при нем надворными постройками». При выяснении нотариусом противоречий относительно именования объекта недвижимости было установлено, что право собственности возникло у ФИО2 по праву приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при заключении договора купли-продажи представитель нотариуса не сообщила нотариусу и покупателю о наличии приватизационных документов. Полагает, что фактически приобретённое ее матерью ФИО1 жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, одноэтажным строением, состоящим из жилых комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд граждан, расположенным на приусадебном участке на территории населенного пункта - <адрес>. В настоящее время общая площадь Лит.А составляет 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 32,6 кв.м, включающая в себя кухню площадью 10,9 кв.м, ванную площадью 6,4 кв.м, жилую комнату площадью 5,2 кв.м, жилую комнату площадью 20,6 кв.м, жилую комнату площадью 6,8 кв.м. Таким образом данное жилое помещение является именно жилым домом. Факт принадлежности матери земельного участка площадью 1 500 кв.м подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным главой <данные изъяты>, согласно которому за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный в <адрес>, в размере 0,15 га при покупке ею дома у ФИО2, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что фактически приняла наследство после смерти матери. Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой 32,6 кв.м, жилым домом; признать за ней, Гладких В.А., право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней, Гладких В.А., право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Гладких В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, икс поддерживает в полном объеме. Представители ответчиков Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Лобановское Ефремовского района, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ФИО6 (реестровый №) ФИО1 купила у ФИО2 (по доверенности его представитель ФИО3) жилой кирпичный дом со всеми при нём надворными постройками обшей площадью 48 кв.м, в том числе жилой 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Пушкарской сельской администрации Ефремовского района Тульской области. Также в договоре отражено, что за покупателем закрепляется земельный участок при указанном домовладении в размере, предусмотренном законодательством РФ, согласно Постановлению Главы Пушкарской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного Отделом ЗАГСа Администрации МО Ефремовский район. Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному Бюро ЗАГС г. Ефремова ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака серии №, выданному Бюро ЗАГС <адрес>, Гладких <данные изъяты> является дочерью ФИО1. Согласно наследственному делу № Гладких В.А. обратилась в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что в представленных документах назван различный статус жилого помещения. Так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости назван как «жилой дом со всеми при нем надворными постройками», в выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение указано как «квартира», а собственником значится ФИО2 Согласно справке Пушкарской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом со всеми при нем надворными постройками общеполезной площадью 48 кв.м, в том числе жилой площадью 32 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно инвентарному делу №, составленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ефремовского района Тульского филиала, на земельном участке, кроме основного строения (Лит.А), имеется жилая пристройка (Лит.А1), 2 пристройки (Лит.а, al), подвал (Лит.Г), 5 сараев (Лит.Г, Г2, ГЗ, Г4, Г5. Также имеется забор-штакетник, 2 калитки. Общая площадь объекта недвижимости составляет 48,7 кв.м, в том числе жилая площадь 32 кв.м, что соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время общая площадь Лит.А составляет 49,9 кв.м, в том числе жилая площадь 32,6 кв.м, при этом помещение включает в себя кухню площадью 10,9 кв.м, ванную площадью 6,4 кв.м, жилую комнату площадью 5,2 кв.м, жилую комнату площадью 20,6 кв.м, жилую комнату площадью 6,8 кв.м, что подтверждается выпиской из техпаспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. Анализ исследованных документов позволяет суду сделать вывод, что принадлежащее ФИО1 жилое помещении является жилым домом, поскольку данное жилое помещение является обособленным строением, состоящим из жилых комнат, вспомогательных строений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенным на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно жилым домом, а не квартирой. Факт принадлежности ФИО1 земельного участка площадью 1 500 кв.м подтверждается: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным главой Пушкарской сельской администрации Ефремовского района Тульской области, согласно которому за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный в <адрес>, в размере 0,15 га при покупке ею дома у ФИО2, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешая заявленные истцом требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону, суд исходил из следующего: В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.п. В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом со всеми при нем надворными постройками общеполезной площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 32,6 кв.м, и земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Так, ст. 1115 ГК РФ является последнее место жительства наследодателя. Наследником первой очереди по закону на имущество умершей ФИО1 является ее дочь Гладких В.А.. Сведениями о других наследниках суд не располагает. Истец Гладких В.А. приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением, однако, получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с возникшими противоречиями относительно статуса дома. Однако, в ходе разбирательства по делу, сторонами не оспорен факт принятия Гладких В.А. наследства после смерти матери ФИО1 Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие иных наследников, обращавшихся с заявлениями к нотариусам о принятии наследства либо о выдачи свидетельства о праве собственности по закону на наследство, суд приходит к выводу, что истец Гладких В.А. является единственным наследником по закону первой очереди, на наследство, открывшееся после смерти ее матери. На основании изложенного, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ признавая их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, которые подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Гладких В.А. к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Лобановское Ефремовского района о признании жилого помещения жилым домом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой 32,6 кв.м, жилым домом. Признать за Гладких В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Гладких В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Л.В. Шаталова