Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 июля 2011 года с. Архангельское

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Пономаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2011 по исковому заявлению Абрамовой Любови Николаевны к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Абрамова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>

В исковом заявлении указывается, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «им. Жданова» ФИО2, мужу истицы, была предоставлена часть жилого дома по указанному выше адресу, в котором они по настоящее время проживают.

В настоящее время Абрамова Л.Н. хотела бы приобрести часть жилого дома в собственность. Однако сделать это не может, поскольку, собственник дома - колхоз «им. Жданова» был в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Новая жизнь» <адрес>. При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств.

СПК был признан банкротом и по определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по завершении конкурсного производства - ликвидирован.

Правопреемник ликвидированного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был.

При обращении в администрацию МО <адрес> с целью оформления права собственности на занимаемую часть жилого дома в порядке приватизации ей пояснили, что в связи с отсутствием как у МО <адрес>, так и МО <адрес> правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, она не сможет во внесудебном порядке надлежащим образом оформить права на указанное недвижимое имущество и рекомендовали обратиться в суд.

Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>

Представитель ответчика – администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика – администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Третьи лица: Абрамов Алексей Николаевич, Абрамова Вера Алексеевна и Абрамов Алексей Алексеевич в судебное заседание не явились. В своих письменный заявлениях, которые приобщены к материалам дела, они просили суд рассмотреть дело без их участия, поддерживают исковые требования.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дом, в котором она проживает уже долгое время, подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании истица Абрамова Л.Н. поддержала свои исковые требования. Она показала, что трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., фактически представляющая собой часть жилого дома, в настоящее время расположенного по адресу: <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ их деревня носила название <адрес>, при этом нумерация домов отсутствовала), была представлена в период брака ФИО2, который является супругом Абрамовой Л.Н., на основании решения правления колхоза «им. Жданова» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, для проживания их семьи, состоящей из четырех человек: ФИО2, ФИО8, их дочери ФИО9 и их сына ФИО10 Их право на проживание в предоставленной квартире, фактически представляющей часть жилого дома, никем не оспаривалось на момент вселения. Не оспаривается оно и в настоящее время. Они с момента вселения своевременно оплачиваю все необходимые платежи, добросовестно исполняю все обязанности нанимателя.

С ДД.ММ.ГГГГ истица с супругом и детьми зарегистрирована и проживает в части жилого дома, в настоящее время расположенного по адресу: <адрес>, заботятся о его сохранности и несут расходы на его содержание: осуществляют текущий ремонт, производят платежи за электроэнергию, газ, водоснабжение, то есть исполняют обязанности на нанимателя занимаемого жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ истица решила оформить право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Поэтому обратилась в администрацию МО <адрес>, где ей пояснили, что в связи с отсутствием как у МО <адрес>, так и МО <адрес> правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, она не сможет во внесудебном порядке надлежащим образом оформить права на указанное недвижимое имущество и рекомендовали обратиться в суд.

Как следует из материалов, а также показаний истицы право собственности колхоза «им. Жданова», а, затем, СПК «Новая жизнь» <адрес> на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Новая жизнь» <адрес> своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Новая жизнь» ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих никто не претендует.

В деле имеется справка – паспорт (л.д. 6-7), выданная Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на объект жилого назначения – часть жилого дома <адрес>, расположенного в д. <адрес>. Субъектом права не указан. Дом одноэтажный, крупнопанельный, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

На момент выдачи данной справки право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Абрамовой Л.Н. в иске.

В материалах дела имеются сведения о банкротстве СПК «Новая жизнь» <адрес> и его ликвидации, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Правительства РФ весь жилой фонд бывшего колхоза «им. Жданова» должен был быть передан в муниципальную собственность. Однако из-за отсутствия средств у СПК и МУПКХ муниципального образования эта передача до настоящего времени не произведена.

Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого дома не существует. Ликвидация юридического лица не нарушает прав Абрамовой Л.Н. на жилое помещение, в том числе на право приобретения его в собственность.

Судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: Абрамова Л.Н., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 14) и справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Также из материалов дела следует, что истица Абрамова Л.Н. своевременно оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается справками, выданными администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТУЛА» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у

При таких обстоятельствах есть все основания для признания права собственности Абрамовой А.Н. на недвижимое имущество, которое, согласно справке - паспорту Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» состоит из части жилого дома <адрес>, расположенного в д. <адрес>.

Это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.

Каких-либо оснований к отказу в иске Абрамовой Л.Н. у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абрамовой Любови Николаевны к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Абрамовой Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, состоящего из помещений с номерами на поэтажном плане с <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Мамонова