Р Е Ш Е Н И Е

г. Ефремов Тульской области 10 августа 2011 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Ядыкине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337-2011 по иску Свиридовой З. Н., Свиридовой Н. Н. к Новиковой Л. М. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истцы Свиридова З.Н. и Свиридова Н.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доли в праве) на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что им, на праве долевой собственности, принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании: договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Свиридовой З.Н.; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гражданами Свиридовой З.Н. и Свиридовой Н.Н., свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, принадлежащая им на праве долевой собственности, расположена в двухквартирном доме, общей площадью 102,2 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> указанного дома принадлежит на праве собственности ответчику - Новиковой Л.М., общая площадь указанной квартиры составляет 51,3 кв.м., жилая площадь составляет 28,6 кв.м. Также указали, что в правоустанавливающих документах на принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру и в правоустанавливающих документах на квартиру, принадлежащую ответчику - Новиковой Л.М., имеются разночтения, а именно: в правоустанавливающих документах на жилое помещение, принадлежащее ответчику - Новиковой Л.М., ее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано как квартира. В правоустанавливающих документах, принадлежащих им, Свиридова З.Н. и Свиридова Н.Н. числятся, как участники долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Отметили, что в договоре купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь указанного дома составляет 86,7 кв.м., жилая площадь составляет 65,3 кв.м., фактически же общая площадь двухквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 102,2 кв.м. Они, в настоящее время, намерены распорядится принадлежащей им собственностью, однако в связи с указанными разночтениями в правоустанавливающих документах в установленном законом порядке произвести регистрацию сделки по отчуждению собственности, не представляется возможным. Просили суд признать за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве на каждого из истцов) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание представителя суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истцы Свиридова З.Н. и Свиридова Н.Н. уточнили свои исковые требования, просили признать жилое помещение общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> указанного многоквартирного жилого дома № и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по ? доли в праве, дали пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Новикова Л.М. в судебном заседании подтвердила факт, что правоустанавливающих документах на жилое помещение, принадлежащее ей, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано как двухкомнатная квартира №, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., не возражала против признания жилого помещение общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указанного домовладения, и признании за истцами права собственности на указанное жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве на каждого из истцов.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

В судебном заседании установлено, что 22 апреля 1999 года между Курбановым М.А. и Свиридовой З.Н. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свиридова З.Н. подарила Свиридовой Н.Н. ? долю указанного жилого дома общей площадью 102,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., собственником ? доли которого являлась Свиридова З.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Свиридовой Н.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

Указанное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.м., состоит из двух помещений: одно - общей площадью 51,3 кв.м., жилая площадь составляет 28,6 кв.м.; другое - общей площадью 50,9 кв.м., жилая площадь составляет 36,7 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В графе «сведения о правах на указанный объект недвижимости - домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, имеются сведения о том, что Свиридовой З.Н. принадлежит на праве собственности ? доля указанного домовладения, другая часть домовладения в виде квартиры принадлежит ФИО6

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная часть жилого помещения общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Новиковой Л.М. в виде 2-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела, а именно: выпиской из технического паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № в <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым М.А. и Свиридовой З.Н.; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гражданами Свиридовой З.Н.и Свиридовой Н.Н., подтверждается, что истцы Свиридова З.Н. и Свиридова Н.Н. владеют на праве долевой собственности жилым помещением общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Исходя из содержания справки № администрации МО Лобановское Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ, Свиридова З.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> вместе с дочерью Свиридовой Н.Н., что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенное в <адрес>, принадлежащее истцам Свиридовой З.Н. и Свиридовой Н.Н. на праве общей долевой собственности по ? доли в праве, является квартирой № многоквартирного жилого дома общей площадью 102,2 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; поскольку данное структурно обособленное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в указанном доме; состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, в виду чего исковые требования истцов о признании жилого помещения квартирой в многоквартирном доме и признании права долевой собственности истцов на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Свиридовой З. Н. и Свиридовой Н. Н. к Новиковой Л. М. о признании права общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать жилое помещение общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Свиридовой З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м.

Признать за Свиридовой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Ефремова Тульской области, право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м.

Право собственности Свиридовой Н.Н. на ? долю в праве на жилой дом, площадью 102,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности Свиридовой З.Н. и Свиридовой Н.Н. на <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.