Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 17 августа 2011 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л. Н.,

при секретаре Кулешовой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397-2011 по иску Скибиной О. Т. к Фроловой О. В. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец Скибина О.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 108 кв.м., обозначенной на экспликации к поэтажному плану литерой А, состоящей из кухни, площадью 11,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м.; пристройки, площадью 11,2 кв.м., обозначенной лит а; сарая, площадью 7,5 кв.м., обозначенного литерой Г1; сарая площадью 15,9 кв.м., обозначенного литерой Г2; и 2/3 доли земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 108 кв.м., в том числе жилой площадью 83,3 кв.м., с находящимися при нем надворными постройками и 2/3 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой части указанного жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., включающей 3 комнаты - площадью 9,7 кв.м., 20,9 кв.м., 18,0 кв.м., кухни 8,0 кв.м., ванной 4,4 кв.м., обозначенных на поэтажном плане лит А1, пристройку лит al, 1/3 доли земельного участка, имеющем отдельный выход, общей площадью 2500 кв.м., а также надворной постройки, обозначенной лит.Г, по решению Ефремовского районного суда Тульской области от 03 мая 2011 года, является ответчик Фролова О.В. Принадлежащий им с ответчиком Фроловой О.В. дом представляет собой одноэтажное жилое помещение, и она фактически владеет и пользуется частью жилого дома, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., включающей 3-и комнаты - площадью 12,2 кв.м., 9,8 кв.м., 13,1 кв.м., кухню 11,9 кв.м., обозначенной на экспликации к поэтажному плану литерой А, пристройку, обозначенную лит. а, 2/3 доли земельного участка, имеющим отдельный выход, общей площадью 2500 кв.м., а также надворные постройки обозначенные литерой Г1 площадью 7,5 кв.м. и Литерой Г2 площадью 15,9 кв.м. Также указала, что занимаемая ею часть жилого дома имеет отдельный выход, каких-либо споров и разногласий между ней и ответчиком Фроловой О.В. по поводу пользования и владения жилым домом и земельным участком нет.

Ответчик Фролова О.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по предъявленному иску не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Истец Скибина О.Т. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просила признать принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 108 кв.м., обозначенной на экспликации к поэтажному плану литерой А, состоящей из кухни, площадью 11,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м.; пристройки, площадью 11,2 кв.м., обозначенной лит а; частью жилого дома. Не поддержала исковые требования в части признания за ней права собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2500 кв.м. и признании права собственности на надворные постройки - сарай, площадью 7,5 кв.м., обозначенный литерой Г1, и сарай площадью 15,9 кв.м., обозначенный литерой Г2, расположенные по адресу: <адрес>, указала, что решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней уже признано право на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2500 кв.м., также указанным решением суда признано права собственности на надворные постройки - сарай, площадью 7,5 кв.м., обозначенный литерой Г1, и сарай площадью 15,9 кв.м., обозначенный литерой Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения истца Скибиной О.Т., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

В судебном заседании установлено, что решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Скибиной О.Т. признано право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 108 кв.м., в том числе жилой площадью 83,7 кв.м., с находящимися при нем надворными постройками, обозначенными Лит.Г1, площадью 7,5 кв.м. и Лит.Г2, площадью 15 кв.м. и 2/3 доли земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как усматривается из технического и кадастрового паспортов на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное в них здание является жилым одноэтажным двухквартирным домом, общей площадью 108 кв.м., в том числе жилой площадью 83,7 кв.м. Квартира №, принадлежащая истцу Скибиной О.Т. обозначенная на экспликации к поэтажному плану литерой А, состоит из кухни, площадью 11,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м.; пристройки, площадью 11,2 кв.м., обозначенной литерой а.

Согласно вышеуказанного технического паспорта, жилое помещение истца Скибиной О.Т. имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к части жилого дома, на котором расположены надворные постройки, что не оспаривается ответчиком Фроловой О.В.

Согласно решения Ефремовского районного суда от 03.05.2011г. за Фроловой О.В. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 кв.м, включающей 3 комнаты- площадью 9,7 кв.м, 20,9 кв.м, 18,0 кв.м, обозначенную на поэтажном плане лит.А1, пристройку лит.а1, а также надворную постройку лит.Г1, расположенные по адресу: <адрес>. Таким образом, квартира № данного дома, владельцем которой является Фролова О.В., также имеет отдельный вход с прилегающего к квартире земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение, обозначенное на экспликации к поэтажному плану литерой А, состоящее из кухни, площадью 11,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м.; пристройка, площадью 11,2 кв.м., обозначенная литерой а, расположенное по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двух квартирного строения, состоит из комнат, имеет вспомогательное помещение, предназначенное для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд - кухню, имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истца о признании принадлежащей ей на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 108 кв.м., обозначенной на экспликации к поэтажному плану литерой А, состоящей из кухни, площадью 11,9.кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,2. кв.м.; жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м.; пристройки, площадью 11,2 кв.м., частью жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Скибиной О. Т. к Фроловой О. В. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать принадлежащие Скибиной О. Т. на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 108 кв.м., обозначенной на экспликации к поэтажному плану литерой А, состоящей из кухни, площадью 11,9.кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 9,8кв.м.; жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м.; пристройки, площадью 11,2 кв.м., обозначенной лит а; частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом с находящимися при нем надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Алексеева