Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ефремов Тульской области 23 августа 2011г. Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н. при секретаре Малаховой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459-2011г. по иску Чайковской Г. А. к Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Чайковская Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 После приобретения она реконструировала занимаемое ею жилое помещение. Наружные стены и внутренние перегородки, которые были деревянными, разрушились, в связи с чем она обложила дом кирпичом, внутренние стены также возвела из кирпича. В результате ремонта увеличилась площадь кухни и коридора. Таким образом, общая площадь принадлежащей ей доли дома в настоящий момент составляет 49,3 кв.м., а жилая 22,0 кв.м. Фактически занимаемое ею жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, имеющее вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридор), расположенное на земельном участке индивидуального пользования, является частью жилого дома, а не квартирой. Чайковская Г.А. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м, 8,2 кв.м, кухни площадью 19,6 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, ванной 4,7 кв.м. В судебном заседании истица Чайковская Г.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Ефремовский район, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация МО Ефремовский район просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Чащина С.В. исковые требования Чайковской Г.А. поддержала. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с дарителем ФИО3, Чайковская Г.А. приобрела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2011г., Чайковская Г.А. зарегистрировала свое право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В судебном заседании установлено, что после приобретения доли вышеуказанного жилого дома истица произвела реконструкцию занимаемого ею жилого помещения, а именно, разрушившиеся деревянные наружные стены и внутренние перегородки возвела из кирпича, в результате чего увеличилась площадь занимаемого истицей жилого помещения. Сособственниками вышеуказанного жилого дома являются ФИО4 (9/40 доли в праве), ФИО5 (9/40 доли в праве), муниципальное образование Ефремовский район (3/10 доли в праве). Судом установлено, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о способе и порядке раздела общего имущества, а именно у истицы в пользовании находится часть спорного жилого дома, состоящая из двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м, 8,2 кв.м, кухни площадью 19,6 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, ванной 4,7 кв.м, общей площадью 49,3 кв.м. Занимаемое Чайковской Г.А. жилое помещение не является квартирой, как это обозначено на экспликации к поэтажному плану жилого дома (раздел 7 технического паспорта). Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования. Занимаемое истицей жилое помещение является частью обособленного строения, состоящим из двух комнат, имеющим отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридор), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чайковской Г.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м, 8,2 кв.м, кухни площадью 19,6 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, ванной 4,7 кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Чайковской Г. А. к Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на часть жилого дома. Признать за Чайковской Г. А. право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м, 8,2 кв.м, кухни площадью 19,6 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, ванной 4,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Тимофеева Т.Н.