Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 23 августа 2011г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Малаховой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470-2010г. по иску Логинова С. М. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Логинову С.М., Логинову М.Г., Логиновой В.З., Логиновой И.В., по ? доли в праве каждому.

Логинов С.М. обратился в суд с иском о признании жилого помещения – <адрес> частью жилого дома, указав, что принадлежащее ему и его семье на праве долевой собственности жилое помещение является частью обособленного строения, состоящего из жилых комнат, имеющего отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенного на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки, плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Просит признать принадлежащую ему и членам его семьи на праве долевой собственности квартиру частью жилого дома №, расположенного в <адрес>.

Истец Логинов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов Есину В.В.

В судебном заседании представитель истца Логинова С.М. – Есин В.В. поддержал исковые требования его доверителя в части признания жилого помещения – <адрес> частью жилого дома. При этом не поддержал требования о признании права долевой собственности за всеми членами семьи Логиновых, поскольку решение о признании принадлежащей им квартиры частью жилого дома уже является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также требования о признании права собственности на земельный участок как заявленные преждевременно.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район и Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования Ефремовский район и Администрация муниципального образования Лобановское Ефремовского района просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третьи лица Ермилов Н.А., Ишутина (Кельник) Н.В., Логинова И.В. исковые требования Логинова С.М. в части признания жилого помещения – <адрес> частью жилого дома поддержали.

Третьи лица Арсеньев А.И., Логинова В.З., Логинов М.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Логинову С.М., Логинову М.Г., Логиновой В.З., Логиновой И.В., по ? доли в праве каждому.

В судебном заседании установлено, что квартира, принадлежащая Логиновым, состоит из жилых комнат, имеет отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, при доме имеются надворные постройки.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> является частью жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного строения, состоящим из жилых комнат, имеющим отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенным на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки, плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой, в виду чего исковые требования Логинова С.М. о признании спорного жилого помещения частью жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Логинова С. М. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение – <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, частью жилого дома №, расположенного в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключению из которого подлежит запись о государственной регистрации права собственности Логинова М. Г. на ? доли, Логинова С. М. на ? долю, Логиновой В. З. на ? доли, Логиновой И. В. на ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а также является основанием для регистрации права долевой собственности на часть жилого дома <адрес> за Логинова М. Г. на ? доли в праве, Логинова С. М. на ? долю в праве, Логиновой В. З. на ? доли в праве, Логиновой И. В. на ? доли в праве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.