Гражданское дело № 2- 1594 - 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года. г.Ефремов Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Рыжкиной О.В., при секретаре Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Ивана Павловича к администрации муниципального образования <адрес>, Гаражно – строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Истец Макаров И.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, Гаражно – строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории Гаражно – строительного кооператива № по адресу: <адрес> В обосновании заявленного иска Макаров И.П. указал, что осенью ДД.ММ.ГГГГ он работал на Ефремовском химическом заводе. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, предприятие, на котором он работал, стало выделять земельные участки под индивидуальное строительство гаражей, где впоследствии был образован Ефремовский гаражный кооператив №. Он был принят в члены указанного кооператива ДД.ММ.ГГГГ. На территории указанного гаражного кооператива, а именно на <адрес>, он построил гараж, которому был присвоен №. С момента строительства гаража до настоящего времени он добросовестно владел и пользовался построенным гаражом. Споров и претензий со стороны третьих лиц в отношении принадлежащего ему гаража, не имеется. Однако, каких – либо документов, кроме членской книжки и технической документации в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости у него нет. Данное обстоятельство лишает его возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника недвижимого имущества. Впоследствии заявленные исковые требования не изменялись и не уточнялись. Соответчик администрация муниципального образования <адрес> о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, согласно поступившего в адрес суда письменного ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ, первый заместитель главы администрации муниципального образования <адрес> ФИО3 просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по существу иска в адрес суда не поступало. При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного разбирательства. Истец Макаров И.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, приведя в обосновании иска доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на территории Гаражно – строительного кооператива № по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ, он на предоставленном ему земельном участке, расположенном на территории ГСК № <адрес> построил гараж, которому был присвоен номер №, и лишь после этого, ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены вышеуказанного гаражного кооператива. Представитель соответчика Гаражно – строительного кооператива № <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и признания за Макаровым И.П. права собственности на гараж №, расположенный на территории Гаражно – строительного кооператива № по адресу: <адрес>, пояснив при этом, что Макаров И.П. возвел указанный гараж на территории гаражно – строительного кооператива на предоставленном ему для этих целей земельном участке и с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется указанным гаражом, своевременно оплачивая все членские взносы. Выслушав объяснения истца, представителя соответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав путем признания права. В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. Как усматривается из материалов дела, предметом спора является гараж №, расположенный в гаражно – строительном кооперативе № на территории <адрес>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, составленными ДД.ММ.ГГГГ, Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Поскольку гараж является объектом, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба его назначению, то в силу ст. 130 ГК РФ, он относится к недвижимости. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также их переход и прекращение, подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Как следует из объяснений истца Макарова И.П., данных им в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда нет, он в 1987 году, своими силами на территории ГСК №, расположенного на территории <адрес> возвел гараж, которому присвоен №. Указанное истцом обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания, сооружения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из плана объекта на земельном участке которого, усматривается, что гараж № находится на территории ГСК №, расположенного на территории <адрес>, а в графе «Характеристика конструкции основного строения» указан год постройки – 1987. Кроме того, тот факт, что Макаров И.П. является членом ГСК № <адрес> и владельцем гаража №, расположенного на территории указанного гаражно – строительного кооператива подтверждается книжкой члена гаражного кооператива № <адрес>, оформленной на имя Макарова И.П. за №, справкой, выданной ВриО председателя ГСК № <адрес> ФИО4 Анализируя указанные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что они являются относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для признания доказанным того обстоятельства, что истец Макаров И.П., будучи членом гаражно - строительного кооператива на отведенном ему земельном участке в соответствии с планом размещения гаражно – строительного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ построил для себя гараж, то есть с соблюдением установленных правил. Являясь добросовестным владельцем данного недвижимого имущества, Макаров И.П. несет бремя его содержания, оплачивая платежи по электроэнергии и членские взносы на данный объект недвижимости. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено. Однако при исследовании письменных доказательств, судом установлено, что истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, что подтверждается соответствующей отметкой в графе «сведения о принадлежности» технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где указано, что право собственности Макарова И.П. на гараж №, расположенный в ГСК № <адрес> не зарегистрировано. Указанное обстоятельство привело к тому, что формально право собственности Макарова И.П. на спорный гараж не возникло. Вместе с тем, несмотря на то, что истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Макаровым И.П. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. При этом, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц при признании такого права за истцом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Макарова Ивана Павловича к администрации муниципального образования <адрес>, Гаражно – строительному кооперативу № <адрес>, удовлетворить. Признать за Макаровым Иваном Павловичем право собственности гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Макарова И.П. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, Управлением Росреестра по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий О.В. Рыжкина