Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 07 сентября 2011г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Малаховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461-2011г. по иску Жихаревой А.Д. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Жихарева А.Д. обратилась в суд с иском о регистрации договора купли-продажи, указав в обоснование заявленного требования, что между нею и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, принадлежащего последней на праве собственности жилого дома, находящегося в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в нотариальной конторе. При оформлении документов на земельный участок, расположенный при данном домовладении, выяснилось, что вышеуказанный договор не прошел регистрацию ни в МПТИ г. Ефремова, ни в сельской администрации. Она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как собственным, производит необходимый ремонт, вкладывая материальные затраты и свой труд для благоустройства дома. Продавец ФИО3 давно умерла, наследников у нее не имеется.

В судебном заседании истица Жихарева А.Д. уточнила свои требования и просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом, поддержав при этом доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.434 ГК РФ). Не соблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст.424 ГК РФ, не применяются.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 продала Жихаревой А.Д. жилой дом со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, находящийся в <адрес>

Как следует из данного договора, он содержит условия о предмете договора, адрес и технические параметры дома, место его расположения, цену продаваемого имущества, порядок расчетов. Данный единый документ подписан обеими сторонами. Договор удостоверен государственным нотариусом.

Данный договор с определенностью подтверждает волеизъявление сторон на продажу и покупку спорного имущества. Оснований для признания его недействительным у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данный договор купли-продажи спорного имущества повлек переход права собственности на него от продавца к покупателю и возникновение права собственности истицы на указанное имущество.

Как следует из сообщений нотариусов Ефремовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось.

В силу ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Ответчик, администрация муниципального образования Ефремовский район, возражений по заявленному иску не представил, подлинность заключенного договора не оспаривал.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Жихаревой А. Д. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Жихаревой А. Д. на жилой дом со всеми при нем надворными постройками, общей площадью 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенный в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Жихаревой А.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.