Гражданское дело № 2 - 1635 - 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года. г. Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рыжкиной О.В.,

при секретаре Малофееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челмакиной В. К. к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Гаражно – строительному кооперативу № г. Ефремова Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Челмакина В.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Гаражно – строительному кооперативу № г. Ефремова Тульской области (далее по тексту ГСК № г. Ефремова Тульской области») о признании права собственности на гараж №, площадью 39, 2 кв.м., находящийся на территории ГСК № г. Ефремова Тульской области, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что она является членом ГСК № г. Ефремова Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ. Под строительство гаража на территории указанного гаражно – строительного кооператива ей был выделен земельный участок, на котором она в 1999 году возвела гараж. Построенному ей гаражу был присвоен №. С момента окончания строительства гаража она владеет и пользуется им, в нем находится принадлежащее ей имущество, а именно автомобиль. С момента принятия ее в члены ГСК № г. Ефремова Тульской области по настоящее время она полностью оплачивает все необходимые расходы по его содержанию, благоустройству, вносит членские взносы. Однако каких – либо документов, подтверждающих ее право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, у нее не имеется, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, поскольку без документов, подтверждающих ее право собственности на гараж, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника.

Соответчик администрация муниципального образования Ефремовский район Тульской области о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по существу иска в адрес суда не поступало.

Соответчик ГСК № г. Ефремова Тульской области о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, согласно поступившего в адрес суда письменного ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ, председатель ГСК № г. Ефремова Тульской области ФИО3 просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав при этом на отсутствие возражений по существу иска.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тульской области о месте и времени судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по существу иска в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Истец Челмакина В.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж №, площадью 39, 2 кв.м., находящийся на территории ГСК № г. Ефремова Тульской области, расположенного по адресу: <адрес>, приведя в обосновании иска доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является гараж №, расположенный в ГСК № на территории микрорайона <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и техническим паспортом здания, выданных Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 12 – 14, 15 – 22).

Поскольку гараж является объектом, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба его назначению, то в силу ст. 130 ГК РФ он относится к недвижимости.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также их переход и прекращение, подлежат государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищного – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Решением исполнительного комитета Ефремовского городского совета народных депутатов г. Ефремова от ДД.ММ.ГГГГ за № был создан гаражно – строительный кооператив № по строительству индивидуальных гаражей жителей <адрес> и выделен земельный участок, площадью 1, 0 га (л.д. 8).

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, серии №, ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно – строительный кооператив № (л.д. 7). Указанный гаражно – строительный кооператив поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, что подтверждается свидетельством серии № (л.д.6).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Тульской области, усматривается, что основным видом деятельности ГСК № является производство общестроительных работ по строительству прочих зданий и сооружений, не включенных в другие группировки (л.д. 10).

Пункт 11 Устава ГСК № г. Ефремова Тульской области, в редакции действовавшей на момент вступления в члены ГСК № г. Ефремова Тульской области Челмакиной В.К., предусматривал, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование место для строительства гаража.

Как следует из объяснений истца Челмакиной В.К., данных ей в судебном заседании, она является членом ГСК № г. Ефремова Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ. Под строительство гаража на территории указанного гаражно – строительного кооператива ей был выделен земельный участок, на котором она в 1999 году возвела гараж. Построенному ей гаражу был присвоен №.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами. Так, согласно книжки члена гаражного кооператива, Челмакина В.К. была принята в члены ГСК № г. Ефремова Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 – 27).

Из справки, выданной председателем ГСК № ФИО3 за №, следует, что Челмакина В.К. имеет гараж №, расположенный в ГСК № (л.д. 5).

Как усматривается из технического паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж №, расположенный на территории ГСК № <адрес> был введен в эксплуатацию в 2000 году (л.д. 15 - 22).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Челмакина В.К., будучи членом гаражно - строительного кооператива на отведенном ей земельном участке в соответствии с планом размещения гаражно – строительного кооператива в 2000 году построила для себя гараж, то есть фактически создала новую вещь путем возведения строения в соответствии с планом размещения ГСК. Являясь добросовестным владельцем данного недвижимого имущества, Челмакина В.К. несет бремя содержания этого имущества, оплачивая платежи по электроэнергии и членские взносы на данный объект недвижимости. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Однако при исследовании письменных доказательств, судом установлено, что истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, что в свою очередь привело к тому, что формально право собственности Челмакиной В.К. на спорный гараж не возникло.

Вместе с тем, несмотря на то, что истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Челмакиной В.К. права собственности на объект недвижимости. При этом, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц при признании такого права за истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Челмакиной В. К. к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Гаражно – строительному кооперативу № г. Ефремова Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Челмакиной В. К. право собственности на гараж №, расположенный в Гаражно – строительном кооперативе № <адрес>, площадью 39, 2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Челмакиной В. К. на гараж №, расположенный в Гаражно – строительном кооперативе № <адрес>, площадью 39, 2 кв.м., Управлением Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.

Председательствующий О.В. Рыжкина