Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Жигановой А.С.,

с участием истца Карповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1788/2011 по иску Карповой Л. А. к Администрации МО Ефремовский район о признании жилого помещения частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Карпова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Ефремовский район о признании жилого помещения частью жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что принадлежащее ей жилое помещение - двухкомнатная квартира № общей площадью 29,7 кв.м. в доме <адрес> является частью двухквартирного жилого дома. Занимаемое ею жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, вследствие чего данное помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Просит признать принадлежащую ей на праве собственности квартиру № общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 5,6 кв.м. и 18,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, расположенную в доме <адрес>, - частью жилого дома.

Истец Карпова Л.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дел в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лица, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В судебном заседании установлено, что Карпова Л. А. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат, кухни, имеет выход на прилагающий земельный участок, и фактически она является частью жилого дома, что никем из участков процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела не оспорено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности, является частью жилого дома, поскольку данное жилое помещение является обособленным строением, состоящим из двух комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Карповой Л. А. к Администрации МО Ефремовский район о признании жилого помещения частью жилого дома удовлетворить.

Признать принадлежащую Карповой Л. А. на праве собственности квартиру № общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 5,6 кв.м. и 18,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, расположенную в доме <адрес>, - частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Л.В. Шаталова