Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года с. Архангельское

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Пономаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1830/11 по иску Чирковой Любови Александровны, Чиркова Александра Николаевича и Чиркова Алексея Александровича к СПК «Галица» <адрес> о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чиркова Л.А., Чирков А.Н. и Чирков А.А. обратились в суд с иском к СПК «Галица» о признании права долевой собственности на часть жилого дома <адрес>.

В заявлении указывается, при реорганизации колхоза <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив "Галица" в ДД.ММ.ГГГГ дом не вошел в уставный фонд СПК, следовательно, он остался в государственной или муниципальной собственности и находится на праве хозяйственного ведения у СПК "Галица". В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы пожелали приобрести в долвую собственность занимаемое ими жилое помещение. Однако конкурсный управляющий СПК «Галица» ФИО6 отказал им в заключении договора передачи, не указав причины своего отказа.

Истцы полагают, что переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Чирковы просят признать за ними право долевой собственности (доля в праве 1/3 каждому) на часть жилого дома <адрес>, литер <данные изъяты>, инвентарный номер №.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий СПК "Галица" в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Своих возражений не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Чирковой Л.А., Чиркова А.Н., Чироква А.А. о признании права долевой собственности на часть жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как указал судебном заседании истец Чирков А.Н., указанное выше жилое помещение было предоставлено его семье, состоящей из трех человек, в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма. В нем все они продолжают проживают в настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в СПК "Галица" о передаче части жилого дома в собственность. Однако конкурсным управляющим ФИО6 было отказано в удовлетворении ее заявления устно без указания причин. По этим основаниям они обратились в суд.

Колхоз «им. Кирова» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив "Галица" в ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности колхоза «Им. Кирова» а, затем, СПК «Галица» на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Галица» своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время в отношении СПК «Галица» ведется конкурсное производство, однако жилищный фонд до настоящего времени не передан в муниципальную собственность.

Согласно Закону приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в том числе ведомственный жилой фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилья в частную собственность. Это может быть осуществлено как путем приватизации, так и по другим законным основаниям.

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, в котором проживает семья Чирковых, введен в строй колхозом «Им. Кирова», земля под строительство жилых домов отводилась колхозом «им. Кирова», при реорганизации все земли переданы СПК "Галица", жилой фонд до настоящего времени находится на балансе СПК "Галица" и муниципальную собственность не передавался.

В ч. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года № 1542-1 указано: "рекомендовать общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда".

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку семья Чирковых проживает в оспариваемом жилом помещении по договору найма, то в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Чирковым в иске.

Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого помещения не существует.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у

При таких обстоятельствах есть все основания для признания права долевой собственности Чирковой Л.А., Чиркова А.Н., Чиркова А.А. на недвижимое имущество, которое, согласно кадастровому паспорту, выданному Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является частью жилого дома <адрес> Галицкого сельского поселения <адрес>.

Каких-либо оснований к отказу в иске у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чирковой Любови Александровны, Чиркова Александра Николаевича и Чиркова Алексея Александровича к СПК «Галица» <адрес> удовлетворить.

Признать право долевой собственности Чирковой Любови Александровны, Чиркова Александра Николаевича и Чиркова Алексея Александровича на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, доля в праве 1/3 каждому.

Настоящее решение является основанием для регистрации права долевой собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Мамонова М.Н.