16 марта 2012 года город Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Мощенском А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/12 по иску Елина Н. А. к МУП «Районная инженерная служба», администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района, администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Елин Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сельскохозяйственным кооперативом «<данные изъяты>» Ефремовского района Тульской области в лице конкурсного управляющего ФИО6, действовавшего на основании решении Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма жилого помещения за 3 10. В соответствии с п.1 договора ему передано бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в СПК «<данные изъяты>» Ефремовского района Тульской области, состоящее из отдельной квартиры, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 10 по Тульской области внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц. По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения он обратился в администрацию муниципального образования Козьминское Ефремовского района Тульской области, где ему было разъяснено, что занимаемое им жилое помещение не передано в муниципальную собственность, в связи, с чем в устной форме в приватизации ему было отказано. Для получения письменного ответа ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации МО Козьминское Ефремовского района Тульской области им направлено заявление о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры, однако до настоящего времени ответ им не получен. Как указывает истец, ранее он участия в приватизации не принимал, зарегистрированный спорной квартире его сын Елин И.Н. от приватизации отказался. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за ним, Елиным Н. А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Представитель ответчика МУП «Районная инженерная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Первый заместитель главы администрации МО Ефремовский район Куцуров О.Ф. в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Руководитель Управления Галунов П.Б. в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Елин И.Н. в судебном заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Елин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, уточнив требования в части общей площади приватизируемого жилого помещения. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 –1 от 4.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В статье 18 этого же закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта на квартиру судом установлено, что предметом спора квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 26.5 кв.м.

По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 27 января 2012 года за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО6 передало Елину Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечения оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, найма жилья и др.

Согласно общеизвестному факту Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

В связи с изложенными доказательствами, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в нарушение Постановления Правительства РФ №724 от 17.07.1995г. до настоящего времени не передано в муниципальную собственность. Тем самым суд полагает, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности в связи с чем согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации МО Козьминское Ефремовского района Тульской области в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Елин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и Елин И.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется.

Принимая во внимание, что Елин Н.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован с 1978 года и место регистрации до настоящего времени не изменял, суд полагает, что свое право на приватизацию жилого помещения истцом использовано не было.

Третье лицо Елин И.Н. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказался, подтвердив свое желание соответствующим заявлением адресованным суду.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Елина Н. А. к МУП «Районная инженерная служба», администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района, администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Елиным Н. А. право собственности по праву приватизации на квартиру № в доме №, расположенную по <адрес>, общей площадью 36,4 кв.метров, жилой площадью 26,5 кв.метров, с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Елина Н. А. на квартиру № в доме №, расположенную по <адрес>, общей площадью 36,4 кв.метров, жилой площадью 26,5 кв.метров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н.Алексеева