РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ефремов Тульской области 12 марта 2012 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Кулешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2012 по иску Тарасенко И.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Тарасенко И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что она, на условиях социального найма, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по данному адресу вместе с дочерью Тарасенко Н.В. и сыном Тарасенко Г.В. Она добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанную квартиру. При обращении в МУП «АгроЖилСервис» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ей письменно было отказано в удовлетворении указанного требования по тем основаниям, что жилой дом № по <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес>. Поскольку в досудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ней право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>.

Истец Тарасенко И.Н. в судебном заседание поддержала заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>.

Представители ответчиков – МУП «АгроЖилСервис», Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третьи лица – Тарасенко Н.В. и Тарасенко Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 1 Закона РФ “О приватизации жилого фонда в Российской Федерации” № 1541–1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 11 данного Закона РФ устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что предметом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,9 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №.

В графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого помещения.

Исходя из содержания договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Государственным унитарным предприятием «Жилкомреформа» истцу Тарасенко И.Н., и членам её семьи: Тарасенко Н.В., Тарасенко Г.В. и Зубрилину С.Н. предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности Тульской области, состоящее из 2 комнат общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Как установлено судом, решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску Тарасенко И.Н., Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилина С.Н., Зубрилиной С. Н., Голищевой В.И. к администрации МО Ефремовский район, администрации МО г. Ефремов Ефремовского района, МУП «АгроЖилСервис» о признании нуждающимися в жилом помещении, о предоставлении в пользование свободного от проживания жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, исковые требования удовлетворены: Тарасенко И.Н., Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилина С.Н., Зубрилиной С. Н., Голищевой В.И. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий; администрация МО г.Ефремов Ефремовского района обязана предоставить Тарасенко И.Н., Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилина С.Н., Зубрилиной С. Н., Голищевой В.И. в пользование освободившуюся комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 24, 7 кв.м.; МУП «АгроЖилСервис» обязан заключить с Тарасенко И.Н. договор социального найма на освободившуюся комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов ее семьи: Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилина С.Н., Зубрилину С.Н., Голищеву В.И.

Согласно Постановлению администрации МО г. Ефремов Ефремовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Тарасенко И.Н., Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилину С.Н., Зубрилиной С.Н., Голищевой В.И. предоставлена по договору социального найма одна комната общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Этим же Постановлением были внесены изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в части:

- количества комнат в 3-х комнатной квартире, где «две комнаты в 3-х комнатной квартире» изменено на «3-х комнатную квартиру»;

- размера занимаемой общей площади, где общая площадь 40,2 кв.м. изменена на 79,5 кв.м., в том числе жилую площадь 24,7 кв.м. изменена на 48,9 кв.м.;

- состава семьи нанимателя - в состав семьи Тарасенко И.Н., Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилина С.Н., в качестве членов семьи включены Зубрилина С.Н. и Голищева В.И.

Как усматривается из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО г. Ефремов Ефремовского района и Тарасенко И.Н., на основании Постановления администрации МО г. Ефремов Ефремовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, постановлено считать, что Тарасенко И.Н. и членам ее семьи Тарасенко Г.В., Тарасенко Н.В., Зубрилину С.Н., Зубрилиной С.Н. и Голищевой В.И., в бессрочное владение и пользования, передано изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Ефремова и Ефремовского района, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Исходя из содержания указанного Соглашения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Ефремова и Ефремовского района, и данный факт не оспаривался соответчиками - МУП «АгроЖилСервис», администрацией МО Ефремовский район, администрацией МО г. Ефремов Ефремовского района и которые, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, возражений по существу иска в адрес суда не направили.

Как установлено судом в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец Тарасенко И.Н., её дочь Тарасенко Н.В. и сын истца Тарасенко И.Н. – Тарасенко Г.В., что подтверждается сведениями о регистрации, указанных в паспортах гражданина РФ, выданных на имя Тарасенко И.Н., Тарасенко Н.В. и Тарасенко Г.В., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой из МУП «Городская коммунальная служба» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых иных зарегистрированных граждан в данном жилом помещении не имеется.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, расположена на 1 этаже многоквартирного дома. Квартира имеет общую площадь 79,5 кв.м. и инвентарный номер № Право собственности на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Исходя из содержания справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городская коммунальная служба», Тарасенко И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Тарасенко И.Н., Тарасенко Н.В. и Тарасенко Г.В. ранее проживали по адресу: <адрес>.

Истец Тарасенко И.Н., зарегистрированная в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области; и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в которой указано на отсутствие сведений о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах, в период до ДД.ММ.ГГГГ, за Тарасенко И.Н., Тарасенко Н.В. и Тарасенко Г.В.

На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, относит к относимым, допустимым и достоверным доказательствам по делу, принимая во внимание, что ответчики и третьи лица не оспаривают право проживания и пользования истцом вышеуказанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что регистрация истца по спорному адресу является законной, с согласия собственника жилого фонда, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает его самовольное вселение в данное жилое помещение.

При принятии решения по делу суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении к истцу ответчики и третьи лица не обращались, таким образом, признавая законным его право на проживание и пользование вышеуказанной квартирой № в <адрес>, кроме этого, учитывает позицию третьих лиц Тарасенко Н.В. и Тарасенко Г.В., не возражавших против удовлетворения исковых требований истца Тарасенко И.Н.

Суд также учитывает, что истец Тарасенко И.Н., как наниматель спорного жилого помещения, надлежащим образом выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривается ответчиками и третьими лицами.

Таким образом, на законных основаниях пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская <адрес> и вправе приобрести квартиру в собственность по праву приватизации.

Таким образом, из анализа представленных суду письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что истец Тарасенко И.Н. не принимала участия в приватизации жилых помещений, в силу чего ею не реализовано право, предусмотренное законодательством РФ, на однократное участие в приватизации жилого помещения.

Учитывая, что истец Тарасенко И.Н., на законных основаниях вселенная в спорное жилое помещение, проживающая в квартире по договору социального найма, выразила желание на участие в приватизации квартиры, учитывая, что истец должным образом исполняет обязанности по найму жилого помещения, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Тарасенко И. Н. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Тарасенко И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Тарасенко И.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Алексеева