РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ефремов Тульской области 19 марта 2012 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Кулешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2012 по иску Горбунова В.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Горбунов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что он, на условиях социального найма, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по данному адресу один. Данная квартира была предоставлена Горбуновой М.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Он добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанную квартиру. При обращении в МУП «АгроЖилСервис» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ему письменно было отказано в удовлетворении указанного требования по тем основаниям, что у него не сохранился ордер на указанное жилое помещение. Поскольку в досудебном порядке он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ним право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>.

Истец Горбунов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Ксенофонтову Д.В.

Представитель истца Горбунова В.Н. по доверенности Ксенофонтов Д.В. в судебном заседании поддержал заявленное Горбуновым В.Н. исковое требование по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за Горбуновым В.Н. право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>.

Представители ответчиков – МУП «АгроЖилСервис» и Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители ответчика - Администрации МО Ефремовский район, и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), привлеченного по делу определением судьи от 16.02.2012 года, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04.07.1991г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 11 данного Закона РФ устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что предметом спора является однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,3 кв.м., что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на квартиру, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом Ефремовтехинвентаризация ФГУП «Тульский областной центр технической инспекции» за №. В графе «субъект права» в указанной выписке (справке) указано МО г. Ефремова и Ефремовского района, при этом содержится указание, что право собственности не зарегистрировано. Факт нахождения спорного жилого помещения в собственности МО г. Ефремова и Ефремовского района не оспаривался соответчиками - МУП «АгроЖилСервис», администрацией МО Ефремовский район, администрацией МО г. Ефремов Ефремовского района и которые, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, возражений по существу иска в адрес суда не направили. Кроме этого, выписка (справка) со держит указание на то, что площадь спорного жилого помещения уточнена при проведении ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации жилого помещения.

Как усматривается из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Ефремова и Ефремовского района Тульской области, Горбуновой М.И., в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из 4 человек: сына Горбунова В.Н., сына Горбунова О.В., племянника Матюхина А.А., было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 17,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, расположена на 1 этаже одноэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 24,2 кв.м. и инвентарный номер №. Право собственности на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает истец Горбунов В.Н. один, что подтверждается сведениями о регистрации, указанных в паспорте гражданина РФ, выданного на имя Горбунова В.Н., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, справкой из МУП «Городская коммунальная служба» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых иных зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении не имеется.

Исходя из содержания выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, за Горбуновым В.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Ефремовским филиалом ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № Сведений об участии истца Горбунова В.Н. в приватизации какого-либо жилого помещения суду не представлено.

На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, относит к относимым, допустимым и достоверным доказательствам по делу, принимая во внимание, что ответчики и третье лицо не оспаривают право проживания истца и пользования истцом вышеуказанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что регистрация истца по спорному адресу является законной, с согласия собственника жилого фонда, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает его самовольное вселение в данное жилое помещение.

При принятии решения по делу суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении к истцу ответчики и третьи лица не обращались, таким образом, признавая законным его право на проживание и пользование вышеуказанной квартирой № в <адрес>.

Суд также учитывает, что истец Горбунов В.Н., как наниматель спорного жилого помещения, надлежащим образом выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривается ответчиками и третьим лицом. Таким образом, Горбунов В.Н. на законных основаниях пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и вправе приобрести квартиру в собственность по праву приватизации.

Из анализа представленных суду письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что истец Горбунов В.Н. не принимала участия в приватизации жилых помещений, в силу чего им не реализовано право, предусмотренное законодательством РФ, на однократное участие в приватизации жилого помещения.

Учитывая, что истец Горбунов В.Н., на законных основаниях вселенный в спорное жилое помещение, проживающий в квартире по договору социального найма, выразила желание на участие в приватизации квартиры, учитывая, что истец должным образом исполняет обязанности по найму жилого помещения, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности по праву приватизации на жилое помещение, в котором он состоит на регистрационном учете.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Горбунова В.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Горбуновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Горбуновым В.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Алексеева