РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ефремов Тульской области 02 апреля 2012 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Мощенском А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2012 по иску Козловой Н. С. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Козлова Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что ей, по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира до настоящего времени не приватизирована, имеет статус муниципального жилого помещения, и находиться на содержании (на балансе) МУП «АгроЖилСервис». Поскольку в досудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просит суд, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>.

Истец Козлова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 13 кв.м.

Представитель ответчика - МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Ефремовский район.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Третье лицо – Козлова В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую.

Согласно ст. 7 указанного Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст. 18 указанного Закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

В ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

Как установлено в судебном заседании, истец Козлова Н.С., с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским РОВД Тульской области на имя Козловой Н.С.; справкой № Администрации МО Лобановское Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирована также Козлова В. А., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из домовой книги на спорное жилое помещение.

Как усматривается из заявления Козловой В.А. серии №, заверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, Козлова В.А. дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Козловой Н.С., отказавшись от своего права на участие в приватизации, и просила не включать её в число собственников.

Согласно справки-паспорта № на квартиру, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая Козловой Н.С. квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена в одноэтажном доме, 1959 года постройки, имеет общую площадь 29,7 кв.м., жилую площадь 13 кв.м., инвентарный номер №. Указанные сведения подтверждаются также информацией, содержащейся в кадастровом паспорте помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». При этом, в справке-паспорте и кадастровом паспорте на указанную квартиру № отсутствуют сведения о собственниках квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на настоящее время, то есть право собственности на квартиру не зарегистрировано. Тем самым суд полагает, что передача объектов социальной инфраструктуры в <адрес>, в том числе и жилищного фонда, в муниципальную собственность до настоящего времени не осуществлена.

Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Козлова Н.С. обратилась к Главе администрации муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, по праву приватизации. ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием Ефремовский район, в лице первого заместителя главы администрации МО Ефремовский район Куцурова О.Ф., с одной стороны, и Козловой Н.С., с другой стороны, был заключен договор № передачи жилого помещения – квартиры № в доме №, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 13 кв.м. в <адрес> в собственность Козловой Н.С., ввиду того, что зарегистрированная по указанному адресу Козлова В.А. отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу Козловой Н.С. Как установлено в судебном заседании, вышеуказанная квартира до настоящего времени не приватизирована, имеет статус муниципального жилого помещения, и находиться на балансе МУП «АгроЖилСервис», что не оспорено ответчиками и третьими лицами.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Козловой Н.С. жилого помещения судом не установлено и не представлено стороной ответчиков и третьими лицами.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. Вины истца в том, что длительное время не передается жилищный фонд в муниципальную собственность, в нарушение Постановления Правительства РФ №724 от 17.07.1995г., не имеется.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, относит к относимым, допустимым и достоверным доказательствам по делу, принимая во внимание, что ответчики и третьи лица не оспаривают право проживания и пользования истцом вышеуказанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что регистрация истца по спорному адресу является законной, с согласия собственника жилого фонда, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает его самовольное вселение в данное жилое помещение.

При принятии решения по делу суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении к истцу ответчики и третьи лица не обращались, таким образом, признавая законным его право на проживание и пользование вышеуказанной квартирой № в <адрес>, кроме этого, учитывает позицию третьего лица Козловой В.А., давшей нотариальное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Козловой Н.С., отказавшейся от своего права на участие в приватизации в пользу Козловой Н.С.

Таким образом, из анализа представленных суду письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что истец Козлова Н.С. не принимала участия в приватизации жилых помещений, в силу чего ею не реализовано право, предусмотренное законодательством РФ, на однократное участие в приватизации жилого помещения.

Учитывая, что истец Козлова Н.С., на законных основаниях вселенная в спорное жилое помещение, переданное ей в собственность в установленном законом порядке, выразила желание на участие в приватизации квартиры, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Козловой Н. С. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Козловой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву приватизации на квартиру № в доме № в <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Козловой Н.С. на квартиру № в доме № в <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Алексеева