РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ефремов Тульской области 02 апреля 2012 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Мощенском А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2012 по иску представителя истца Чибисковой Н. Н. по доверенности Григорьевой Н. Н. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

представитель истца Чибисковой Н.Н. по доверенности Григорьева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за Чибисковой Н.Н. право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что Чибисковой Н.Н., по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, передано в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира до настоящего времени не приватизирована, имеет статус муниципального жилого помещения, и находиться на содержании (на балансе) МУП «АгроЖилСервис». Поскольку в досудебном порядке Чибискова Н.Н. не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просит суд, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за Чибисковой Н.Н. право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>.

Истец Чибискова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности от 16.11.2011 года Григорьевой Н.Н.

Представитель истца Чибисковой Н.Н. по доверенности Григорьева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за Чибисковой Н.Н. право собственности, по праву приватизации, на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.

Представитель ответчика - МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Третье лицо – Чибисков А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую.

Согласно ст. 7 указанного Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст. 18 указанного Закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

В ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

Как установлено в судебном заседании, истец Чибискова Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Ефремовском районе на имя Чибисковой Н.Н.; справкой № Администрации МО Большеплотавское Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован также Чибисков А. М., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из домовой книги на спорное жилое помещение.

Согласно справки-паспорта № на квартиру, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая Чибисковой Н.Н. квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена на 1 этаже двухэтажного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 39,9 кв.м., жилую площадь 25,9 кв.м., инвентарный номер №. При этом, в справке-паспорте на указанную квартиру № отсутствуют сведения о собственниках квартиры, то есть право собственности на квартиру не зарегистрировано. Тем самым суд полагает, что передача объектов социальной инфраструктуры в <адрес>, в том числе и жилищного фонда, в муниципальную собственность до настоящего времени не осуществлена.

Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Чибискова Н.Н. обратилась к Главе администрации муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, по праву приватизации, при этом зарегистрированный в указанном спорном помещении Чибисков А.М. отказался от участия в приватизации квартиры в пользу Чибисковой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием Ефремовский район, в лице первого заместителя главы администрации МО Ефремовский район Куцурова О.Ф., с одной стороны, и Чибисковой Н.Н., с другой стороны, был заключен договор № передачи жилого помещения – квартиры № в доме №, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., по <адрес> в собственность Чибисковой Н.Н., ввиду того, что зарегистрированный по указанному адресу Чибисков А.М. отказался от участия в приватизации квартиры в пользу Чибисковой Н.Н. Как установлено в судебном заседании, вышеуказанная квартира до настоящего времени не приватизирована, имеет статус муниципального жилого помещения, и находиться на балансе МУП «АгроЖилСервис», что не оспорено ответчиками и третьими лицами.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Чибисковой Н.Н. жилого помещения судом не установлено и не представлено стороной ответчиков и третьими лицами.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. Вины истца в том, что длительное время не передается жилищный фонд в муниципальную собственность, в нарушение Постановления Правительства РФ №724 от 17.07.1995г., не имеется.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, относит к относимым, допустимым и достоверным доказательствам по делу, принимая во внимание, что ответчики и третьи лица не оспаривают право проживания и пользования истцом вышеуказанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что регистрация истца по спорному адресу является законной, с согласия собственника жилого фонда, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает его самовольное вселение в данное жилое помещение.

При принятии решения по делу суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении к истцу ответчики и третьи лица не обращались, таким образом, признавая законным его право на проживание и пользование вышеуказанной квартирой № в доме № по <адрес>, кроме этого, учитывает позицию третьего лица Чибискова А.М., отказавшегося от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу Чибисковой Н.Н.

Право на приватизацию жилого помещения истцом Чибисковой Н.Н. ранее не реализовано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что право собственности за истцом Чибисковой Н.Н. на какое-либо жилое помещение по праву приватизации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Таким образом, из анализа представленных суду письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что истец Чибискова Н.Н. не принимала участия в приватизации жилых помещений, в силу чего ею не реализовано право, предусмотренное законодательством РФ, на однократное участие в приватизации жилого помещения.

Учитывая, что истец Чибискова Н.Н., на законных основаниях вселенная в спорное жилое помещение, переданное ей в собственность в установленном законом порядке, выразила желание на участие в приватизации квартиры, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает законным и обоснованным требование представителя истца Чибисковой Н.Н. по доверенности Григорьевой Н.Н. о признании за Чибисковой Н.Н. права собственности по праву приватизации на жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования представителя истца Чибисковой Н. Н. по доверенности Григорьевой Н. Н. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Чибисковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Чибисковой Н.Н. на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Алексеева