Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года с. Архангельское

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Пономаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/12 по иску Белозерова Николая Евгеньевича к администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Белозеров Н.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №, Лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении указывается, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> в лице главы администрации ФИО4 передала безвозмездно в собственность Белозерову Н.Е. жилой дом по вышеуказанному адресу.

Когда истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации жилого дома в собственность, ему в этом было отказано по тем основаниям, что у администрации МО <адрес> отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, собственник указанного дома - колхоз «им. Ильича» был в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Ильича». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. В 2006 году по определению Арбитражного суда <адрес> в отношении СПК «Ильича» <адрес> было открыто конкурсное производство, а ДД.ММ.ГГГГ указанное производство продлено на два месяца.

На основании постановления главы администрации МО <адрес> № 101 от 15.05.2006 года "О передаче имущества в собственность муниципального образования <адрес>", часть жилого фонда бывшего СПК "Ильича" <адрес> передана в собственность администрации МО <адрес>, в том числе и жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец полагает, что отсутствие документа, подтверждающего право собственности администрации МО <адрес> на указанное недвижимое имущество, не лишает его права на признание права собственности на основании договора передачи.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика – администрация МО <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Белозерова Н.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указал истец, указанный объект недвижимости был построен на средства колхоза «им. Ильича» <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Соклаковской сельской администрацией <адрес> на основании выписки из решения СПК «Ильича» <адрес>, жилой дом № в <адрес> предоставлен Белозерову Н.Е.. На момент приватизации в указанном жилом доме истец проживал и был зарегистрирован один.

В ДД.ММ.ГГГГ Белозеров Н.Е. обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого дома в собственность. Его заявление главой администрации МО <адрес> ФИО4 было удовлетворено.

В деле имеется договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что муниципальное образование МО <адрес> в лице главы администрации ФИО4, передает жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Белозерову Николаю Евгеньевичу.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт жилого дома, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м..

В ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 указывается, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания данной статьи следует, что в любом случае, независимо от того, в чье хозяйственное ведение будет передан жилой фонд бывшего СПК «Ильича» <адрес>: его правопреемнику или в ведение органа местного самоуправления, право Белозерова Н.Е. на приватизацию жилого дома гарантировано. Права третьих лиц при передаче жилого помещения в собственность не нарушены.

Суд находит, что в данном конкретном случае, договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный главой администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, в чьем фактическом управлении находится жилой фонд бывшего СПК "Ильича", имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Белозерова Н.Е. на недвижимое имущество и это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Белозерова Николая Евгеньевича к администрации МО <адрес> удовлетворить.

Признать за Белозеровым Николаем Евгеньевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца.