РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ефремов 10 апреля 2012 года Ефремовский районный суд Тульской области составе: Председательствующего судьи Пересекиной И.А., при секретаре Шубине В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Владимира Николаевича к Замуруеву Роману Анатольевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> территориальному пункту в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Михайлов В.Н. обратился в суд с иском к Замураеву Р.А., Чижову М.И., Кузину А.Ф., Бойко Ю.Д., указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел, в том числе, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности и получил свидетельство. ДД.ММ.ГГГГ он приступил к ремонту здания общежития, но узнал в администрации МО Кадновское, что в принадлежащем ему общежитии зарегистрированы ответчики Бойко Ю.Д., Замураев Р.А., Чижов М.И. и Кузин А.Ф. На момент приобретения указанного здания в нем отсутствовали двери, окна, было отключено водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, то есть отсутствовали какие-либо условия для проживания. Фактически, ответчики проживали по иным адресам. Ссылаясь на ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит суд признать ответчиков Бойко Ю.Д., Замураева Р.А., Чижова М.И., Кузина А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие), выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать районные отделения УФМС по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе рассмотрения дела судом истец Михайлов В.Н. свои исковые требования уточнил, просил суд признать Замуруева Романа Анатольевича и Кузина Алексея Федосеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие), обязать районного отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять выше поименованных граждан с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Михайлов В.Н. от исковых требований к Кузину А.Ф. отказался на том основании, что Кузин А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, производство по делу в данной части прекращено. Свои уточненные исковые требования к Замуруеву Р.А. Михайлов В.Н. в суде поддержал полностью, исковые требования к Бойко Ю.Д. и Чижову М.И. не поддержал, поскольку указанные лица согласно справки УФМС сняты с регистрационного учета по указанному адресу и не проживают в нем, просил суд признать Замуруева Романа Анатольевича (фамилия ответчика уточнена истцом) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие) и обязать районное отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять Замуруева Р.А. с регистрационного учета по указанному адресу. По существу дела истец Михайлов В.Н. пояснил, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Кадное», который в настоящее время ликвидирован, объекты недвижимости, в том числе здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного договора и решения Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он получил в Управлении Росреестра по <адрес> свидетельство о праве собственности на указанные объекты недвижимости, в том числе на здание общежития. На момент приобретения общежития он не знал, что в нем кто-то состоит на регистрационном учете. Общежитие он приобрел в нежилом состоянии: в нем не было ни окон, ни дверей, ни полов, ни электричества, ни воды, то есть оно было полностью непригодно для проживания и в нем никто не жил. ДД.ММ.ГГГГ он приступил к ремонту общежития, вставил там окна и двери, но случайно узнал от администрации МО Кадновское, что в общежитии зарегистрирован ответчик Замуруев Р.А. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, просит суд признать Замуруева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие) и обязать районное отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять Замуруева Р.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Представитель истца Михайлова В.Н. по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования в отношении ответчика Замуруева Р.А. поддержал, по существу дела привел те же доводы, что истец Михайлов В.Н. Ответчик Замуруев Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил. Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> территориальный пункт в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица администрации МО <адрес> ФИО11 в судебном заседании исковые требования Михайлова В.Н. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении истца, просил их удовлетворить. Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 7 Конституции РФ). Регистрация по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3), а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу ч. 2 данной статьи не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 228 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Исходя из требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец Михайлов В.Н. приобрел у СПК «Кадное» недвижимое имущество, в том числе двухэтажное здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи, а также решения Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Михайловым В.Н. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки, выданной администрацией МО <адрес> и адресной справки УФМС Замуруев Р.А. зарегистрирован в общежитии в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Кадное» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Как следует из пояснений сторон в судебном заседании ответчику Замуруеву Р.А. предоставлялось общежитие в связи с его трудоустройством в СПК «Кадное». Однако на момент приобретения истцом Михайловым В.Н. здания общежития ответчик Замуруев Р.А. в указанном жилом помещении не проживал, вещей там его не было и здание общежития фактически являлось не жилым, т.к. не имело необходимых для проживания инженерных коммуникаций, окон, дверей, полов, водлпровода, электричества. Как следует из представленных истцом фотографий, в настоящее время здание общежития также не имеет необходимых для проживания людей коммуникаций: газа, водопровода, электричества, полов. Сведения, содержащиеся в указанных фотографиях были подтверждены пояснениями представителя администрации МО Кадновское ФИО11, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку он является лицом, незаинтересованным в деле. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Замуруев Р.А., не проживая длительное время в спорном жилом помещении, из которого он выселился добровольно, поскольку доказательств обратного суду не предоставлено, и учитывая, что в настоящее время СПК «Кадное», которое предоставляло ответчику жилое помещение для проживания в связи с его работой на указанном предприятии, ликвидировано, то есть ответчик утратил всякую связь с жилым помещением, в котором он зарегистрирован, а также учитывая, что в настоящее время сменился собственник указанного жилого помещения и здание общежития находится фактически в непригодном для проживания состоянии, суд считает исковые требования Михайлова В.Н. о признании ответчика Замуруева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего. Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г. № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), решения суда являются основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Михайлова Владимира Николаевича к Замуруеву Роману Анатольевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по тульской области территориальному пункту в <адрес> о призвании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Замуруева Романа Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие. Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по <адрес> территориальный пункт в <адрес> Замуруева Романа Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общежитие. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Председательствующий Пересекина И.А. Резолютивная часть <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>