РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2012 года г. Ефремов Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Голубевой Ю.В., при секретаре Шведовой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-671/2012 по иску Архиповой Н.И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, установил: Архипова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, предоставленную в ДД.ММ.ГГГГ году ее родителям. В обоснование иска указала, что является единственным нанимателем указанного жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма №, заключенного с МУП «Коммунально-расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ. Исполняет все обязанности по найму жилого помещения, производит текущий ремонт, содержит квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В 2011 году она обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации данной квартиры, однако, получила отказ по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Данный отказ истица полагает не основанным на законе, в связи с чем, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, а также требования Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за ней – Архиповой Н.И. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 74,4 кв. метров, находящуюся по адресу: <адрес>. В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись. Определением Ефремовского районного суда Тульской области от 27 апреля 2012 года по инициативе суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено – МУП «Коммунально-расчетный центр». Представитель ответчика – администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В ранее адресованном суду заявлении глава администрации МО Ефремовский район Куцуров О.Ф. просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации МО Ефремовский район, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 21). Представитель ответчика – муниципального унитарного предприятия «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В адресованном суду заявлении представитель МУП «АгроЖилСервис» по доверенности Новикова А.Д. просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указав, что возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципального унитарного предприятия «Коммунально-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса. В судебном заседании истец Архипова Н.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просила суд признать за ней – Архиповой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 74,4 кв. метров, жилой площадью 47,5 кв. метров, в доме № по <адрес> Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Архипова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 октября 1985 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается данными поквартирной карточки, а также отметками в паспорте, выданном на имя истицы (л.д. 6, 8). При этом, из перечисленных документов усматривается, что Архипова Н.И. с 30 октября 1985 года по настоящее время место жительства и регистрации не изменяла, а её перерегистрация 13 июля 2006 года связана с тем, что занимаемая ею квартира № в названном жилом доме была перенумерована в присвоением номера «№». В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 74,4 кв. метров, что подтверждается справкой-паспортом на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Разрешая вопрос обладает ли истица правом пользования спорной квартирой и является ли она нанимателем данного жилого помещения судом установлено следующее. Жилищный кодекс РФ гласит, что нанимателем жилого помещения является гражданин, которому на основании договора социального найма собственником данного жилого помещения передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц. Части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. 677 ГК РФ устанавливают, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а именно: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст.70 ЖК РФ. Статья 672 ГК РФ содержит норму о разновидности договора найма жилого помещения, указывая на договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. В жилищном праве данный договор назывался иначе - договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. Общие положения ГК РФ применяются к данному договору лишь постольку, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Коммунально-расчетный центр», действующего от имени собственника жилого помещения – администрации МО Ефремовский район, с одной стороны, и Архиповой Н.И., с другой стороны, последняя на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. Из письменных материалов судом установлено, что в настоящее время единственным квартиросъемщиком спорной квартиры является Архипова Н.И., что подтверждается выданными МУП «Городская коммунальная служба» выпиской из домовой книги (л.д. 9), поквартирной карточкой (л.д. 8), а также справкой от 02 февраля 2012 года (л.д. 7). Кроме того, из справки МУП «АгроЖилСервис» от 24 мая 2012 года следует, что квартира № по адресу: <адрес>, не приватизирована. Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, предоставлена истцу в установленном законом порядке, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. При этом, суд также принимает во внимание, что истица длительное время, а именно: с 1985 года проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении и с требованием о её незаконном проживании и выселении ответчики не обращались. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.И. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации спорной квартиры, занимаемой ею по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Письмом МУП «АгроЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было разъяснено о необходимости обратиться в суд для разрешения вопроса о приватизации, по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз. Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено. Ранее Архипова Н.И. в приватизации не участвовала, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области. Спорная квартира до настоящего времени не приватизирована. Проанализировав изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ранее участия в приватизации не принимала и приватизированного жилья не имеет, что подтверждается представленными суду письменными доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Архиповой Н.И. о признании за ней права собственности на квартиру по праву приватизации являются законными и обоснованными и, как следствие, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Архиповой Н.И. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить. Признать за Архиповой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 74,4 кв. метров, жилой площадью 47,5 кв. метров, в доме № по <адрес>, 1974 года постройки, инвентарный номер №, реестровый номер №. Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Архиповой Н.И. права собственности на вышеуказанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Ю.В. Голубева