ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Петеневой Е.Н.,

с участим истца Горлановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/2012 по иску Горлановой Л.Г. к администрации муниципального образования г.Ефремов Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Горланова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности, по праву приватизации, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указывает, что постановлением администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната жилой площадью 24,3 кв.м, общей площадью 39,5 кв.м., в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № с ней был заключен договор социального найма жилого помещения- комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. МУП «АгроЖилСервис» в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по причине того, что МУП «АЖС» не наделены функциями по оформлению приватизации жилого фонда, не находящегося в собственности муниципального образования Ефремовский район. Как указывает истец, поскольку данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, она несет все обязанности по найму жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней, Горлановой Л.Г. право собственности, по праву приватизации, на комнату жилой площадью 24,3 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м., в трехкомнатной квартире №, в доме № по <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. В адресованном суду заявлении глава МО Ефремовский район Куцуров О.Ф. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица - МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец Горланова Л.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, одновременно уточнив требования просила суд признать за ней, Горлановой Л.Г. право собственности, по праву приватизации, на комнату жилой площадью 24,3 кв.м., в трехкомнатной квартире №, в доме № по <адрес>

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования город Ефремов Ефремовского района постановлением № о распределении жилых помещений шестидесяти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, предоставила Горлановой Л.Г. одну комнату жилой площадью 24,3 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м., в трехкомнатной квартире №, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м. 08.09.2011г. Администрацией муниципального образования г.Ефремов Ефремовского района в лице первого заместителя главы администрации МО г.Ефремов Ефремовского района Тафинцева Н.И. с Горлановой Л.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Письмом директора МУП «АгроЖилСервис» Богатырева А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ за № Горлановой Л.Г. разъяснено, что МУП «АгроЖилСервис» наделен функциями по оформлению приватизации жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования Ефремовский район. Жилой дом №, расположенный по <адрес> не является собственностью муниципального образования Ефремовский район.

Принадлежность спорного жилого помещения муниципальному образованию город Ефремов Ефремовский район и соответственно наличие у данного объекта недвижимости статуса муниципального жилого фонда подтверждено постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Согласно справке с места жительства, Горланова Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В приватизации по данному адресу не участвовала. По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав Горлановой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества.

До дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 07 сентября 1998 года государственную регистрацию на территории г. Ефремова и Ефремовского района Тульской области осуществляло Ефремовское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентраизация-Федеральное БТИ». По сообщению указанного предприятия за Горлановой Л.Г. сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в архиве Ефремовского отделения не имеется.

Тем самым суд полагает, что свое право на приватизацию истицей использовано не было.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживают истица, судом не установлено.

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Горлановой Л.Г. к администрации муниципального образования г.Ефремов Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Горлановой Л.Г. право собственности, по праву приватизации на жилое помещение – комнату, жилой площадью 24,3 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Горлановой Л.Г. на жилое помещение - комнату, жилой площадью 24,3 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий