Решение от 26.07.2012г. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 26 июля 2012г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Мазуриной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022-2012г. по иску Кожайкиной Е.П. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату площадью 16,8 кв.м., расположенную в 4-х комнатной квартире , находящейся по адресу <адрес>

В обоснование заявленного требования истица указала, что занимаемая ею комната в общежитии по <адрес> была предоставлена ей для проживания в мае 2007г. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и вселилась в предоставленную ей комнату, где до настоящего времени постоянно проживает. Она производит текущий ремонт комнаты на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несёт обязанности нанимателя жилого помещения. На основании Постановлений Главы муниципального образования Ефремовский район общежитию по <адрес> был придан статус жилого дома многоквартирного типа, жилым помещениям были присвоены квартирные номера, в виду чего в настоящее время она занимает комнату в 4-х комнатной квартире . На её обращение с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, ей было отказано в виду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – ордера, который она не имеет возможности представить. Считает отказ МУП «АгроЖилСервис» в заключении договора передачи комнаты в собственность незаконным и просит требования удовлетворить.

Истица Кожайкина Е.П. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Ефремова и Ефремовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – комната площадью 16,8 кв.м., расположенная в 4-х комнатной квартире , находящейся по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение истица занимает на условиях социального найма, что подтверждается открытием на имя истицы лицевого счёта . Ответчик, открыв на имя истицы лицевой счёт на спорное жилое помещение, фактически заключил с ней договор социального найма.

Кроме того, истица зарегистрирована на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорной комнате, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несёт обязанности нанимателя жилого помещения.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Кожайкина Е.П. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кожайкиной Е.П. о признании за ней права собственности на комнату площадью 16,8 кв.м., расположенную в 4-х комнатной квартире , находящуюся по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кожайкиной Е.П. к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Кожайкиной Е.П. право собственности на комнату площадью 16,8 кв.м., расположенную в 4-х комнатной квартире , находящуюся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.