РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 августа 2012 года с. Архангельское Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой М.Н., при секретаре Грязеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/12 по иску Лапшинова Александра Александровича к ООО "Каменка" о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Лапшинов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес>. В заявлении указывается, что в соответствии с законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Каменка" в лице руководителя ФИО4 передало безвозмездно Лапшинову Александру Александровичу занимаемый им жилой дом по вышеуказанному адресу. Когда Лапшинов А.А. обратился в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации жилого дома в собственность, ему в этом было отказано по тем основаниям, что ООО "Каменка", как юридическое лицо, основанное на праве частной собственности, не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ". В соответствии со ст. 2 Закона приватизации подлежат лишь жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд). Кроме того, причиной отказа в государственной регистрации послужило то, что право собственности ООО "Каменка" на данное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано. Истец полагает, что хотя дом, в котором он проживает, был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, относился к общественному жилому фонду, то с согласия собственника он подлежит передаче в собственность граждан по правилам Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о безвозмездной передаче или продаже гражданам занимаемых ими жилых помещений. Указанный объект недвижимости был создан до вступления в силу ст. 219 ГК РФ и Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122 от 21.07.1997 года, поэтому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Представитель истца по доверенности Самохина Т.И. исковые требования Лапшинова А.А. поддержала. Истец Лапшинов А.А. в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не представил. Представитель ответчика - ООО "Каменка" в судебное заседание не явился, своих возражений и ходатайства об отложении дела не представил. Представитель третьего лица Управления Росреестра по доверенности ФИО6 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и рассмотрении исковых требований по усмотрению суда. Третье лицо Лапшинов А.М. в судебное заседание не явился своих возражений не представил. В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Как указала в судебном заседании представитель истца по доверенности Самохина Т.И., указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен на средства Каменского райпо. При реорганизации данной организации в ООО "Каменка" все основные средства были переданы в новое предприятие. Собственником <адрес> стало по праву правопреемства ООО "Каменка". Также Самохина Т.И. указала, что в оспариваемом жилом доме в настоящее время зарегистрированы проживающими Лапшинов А.А. и его отец Лапшинов А.М., который отказался от участия приватизации в его пользу. Согласно справке ООО «Каменка» жилой <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, не относится к категории ветхого жилья. В деле имеется договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ООО "Каменка" в лице директора ФИО4 передает жилой дом <адрес> в собственность Лапшинову Александру Александровичу. В материалах дела имеется кадастровый паспорт на оспариваемое жилое помещение, из которой усматривается, что объект жилого назначения – жилой дом <адрес>. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., литеры <данные изъяты>, инвентарный номер № Как указано в справке ответчика - ООО "Каменка" дом <адрес>, в настоящее время по праву правопреемства стоит на балансе ООО "Каменка". Государственная регистрация указанного жилого строения не произведена из-за отсутствия средств. Однако руководство приняло решение, передавать гражданам, проживающим в квартирах или домах ООО "Каменка", по их желанию, занимаемые ими жилые помещения в собственность по правилам, установленным законом о приватизации государственного и муниципального жилья. Таким образом, независимо от того, в чьём хозяйственном ведении находится жилой фонд: у бывшего предприятия РАЙПО "Каменское" или его правопреемника ООО "Каменка", собственнику представлено право с согласия учредителей ООО "Каменка" передавать бесплатно жилые помещения в собственность граждан, проживающих в указанных объектах жилого назначения. Суд находит, что в данном конкретном случае, договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный руководителем предприятия, в чьем фактическом полном хозяйственном управлении находится жилой фонд, имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Лапшинова А.А. на недвижимое имущество и это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Лиц, временно не проживающих в жилом помещении, но в соответствии с законом сохраняющих право на жилплощадь, не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Лапшинова Александра Александровича к ООО «Каменка» <адрес> удовлетворить. Признать право собственности Лапшинова Александра Александровича на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> инвентарный номер: № Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Мамонова М.Н.