РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/11 по иску Новиковой Дианы Сергеевны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Новикова Д.С. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>.
В исковом заявлении указывается, что в ДД.ММ.ГГГГ СППК «Петровский» ее семье была представлена часть жилого дома по указанному выше адресу, где в настоящее время проживает она одна.
В настоящее время она пожелала приобрести в собственность занимаемое ею жилое помещение. Однако сделать этого не может, поскольку, собственник дома - сельскохозяйственный производственный племенной кооператив «Петровский» был признан банкротом и по определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по завершении конкурсного производства - ликвидирован.
Правопреемник ликвидированного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был.
При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома ей было устно отказано в приеме документов по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности муниципального образования <адрес> на данный объект. Однако, право собственности на указанную часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано.
Истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>
Представитель ответчика - муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав Новикову Д.С., исследовав материалы дела, суд находит, что требования истицы о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Как указала в судебном заседании истица Новикова Д.С., часть жилого дома <адрес> была предоставлена ее семье СППК «Петровский» в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у нее появилась необходимость в регистрации права собственности в порядке приватизации, однако зарегистрировать свое право собственности на данный объект жилого назначения она не может, поскольку СППК «Петровский» своевременно не зарегистрировал право собственности на данное жилое помещение. В настоящее время СППК «Петровский» ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих никто не претендует. Истица в настоящее время в оспариваемом жилом помещении зарегистрирована одна, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В деле имеется кадастровый паспорт, выданный Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на объект жилого назначения – часть жилого дома <адрес>. Дом одноэтажный. Часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., литер <данные изъяты>, инвентарный номер №. На момент выдачи данного паспорта право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Новиковой Д.С. в иске.
В материалах дела имеются сведения о банкротстве СППК «Петровский» и его ликвидации в связи с отсутствием должника.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого дома не существует. Ликвидация юридического лица не нарушает прав истцов на жилое помещение, в том числе на право приобретения его в собственность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у
При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания права собственности Новиковой Д.С. на недвижимое имущество, которое, согласно кадастровому паспорту Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" является частью жилого дома <адрес>.
Это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске Новиковой Д.С. у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Новиковой Дианы Сергеевны к администрации МО <адрес> удовлетворить.
Признать за Новиковой Дианой Сергеевной право собственности на часть жилого дома <адрес>, Лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Мамонова М.Н.