Гражданское дело № 2-658 - 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 18 апреля 2011 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Ядыкине А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамсковой Л.П. к Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области; Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец Крамскова Л.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью 28, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании иска, что она ДД.ММ.ГГГГ году построила гараж №, расположенный в составе гаражного кооператива №, по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 м2. По окончании строительства правоустанавливающие документы на гараж ею оформлены не были, однако она полностью выплатила паевые взносы на гараж. Документы гаражного кооператива в администрации МО Ефремовский район Тульской области не сохранились. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, не может выдать Крамсковой Л.П. свидетельство о праве собственности на гараж, поэтому она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на гараж. С 23 мая 1989 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом, получила в установленном законом порядке технический паспорт на построенный ею гараж, своевременно и надлежащим образом оплачивает налоговые сборы.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направил. Согласно поступившего в адрес суда письменного ходатайства от 11 апреля 2011 года, глава администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области ФИО3 просил рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика - Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск в суд не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, возражения на иск не представил. Согласно поступившего в адрес суда письменного ходатайства от 04 апреля 2011 года, руководитель Управления Росреестра по Тульской области ФИО4 просил рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя, указав, что принятие решения по данному спору оставляет на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Истец Крамскова Л.П. в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование в полном объеме, приведя в обосновании иска доводы, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является гараж №, расположенный в гаражно – строительном кооперативе № по <адрес>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, выданными ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Поскольку гараж является объектом, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба его назначению, то в силу ст. 130 ГК РФ, он относится к недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также их переход и прекращение, подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Как следует из объяснений истца Крамсковой Л.П., данных ею в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда нет, она, в 1989 году своими силами на территории ГСК №, расположенного по <адрес> возвела гараж площадью 28, 5 кв.м., которому был присвоен №.
Указанное истцом обстоятельство подтверждается техническим и кадастровыми паспортами здания, сооружения, составленными по состоянию на 15 апреля 2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которых усматривается, что гараж № расположен на территории ГСК № по <адрес>; имеет площадь 28,5 кв.м. и имеет подвал площадью 6 кв.м. Субъектом права на гараж является Крамскова <данные изъяты>, инвентарный номер объекта №.
Кроме того, тот факт, что Крамскова Л.П. является членом ГСК № и владельцем гаража №, расположенного на территории указанного гаражно – строительного кооператива, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой гаражного кооператива № <адрес>, оформленной на имя Крамсковой Л.П.
Анализируя указанные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что они являются относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для признания доказанным того обстоятельства, что истец Крамскова Л.П., будучи членом гаражно - строительного кооператива, на отведенном ей земельном участке, в 1989 году построила для себя гараж, то есть с соблюдением установленных правил. Являясь добросовестным владельцем данного недвижимого имущества, Крамскова Л.П. несет бремя его содержания, оплачивая платежи по электроэнергии и членские взносы на данный объект недвижимости.
При исследовании письменных доказательств судом установлено, что истец Крамскова Л.П. своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж.
Вместе с тем, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Крамсковой Л.П. права собственности на объект недвижимости. При этом суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц при признании такого права за истцом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Крамсковой Л.П. к Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Гаражно-строительному кооперативу № г. Ефремова о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Крамсковой Л.П. право собственности гараж №, площадью 28, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер объекта №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Крамсковой Л.П. на гараж №, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Управлением Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятии судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Н. Алексеева