Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 07 апреля 2011 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619-2011 по иску Ледниковой А.А., Ледникова О.И., Ледникова И.О. к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Ясеновское Ефремовского района, Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истцы Ледникова А.А., Ледников О.И., Ледников И.О. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в 2005 году они приобрели в долевую собственность (по 1/3 доле за каждым) жилое помещение – квартиру общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права. Принадлежащее им по праву долевой собственности жилое помещение фактически является не квартирой, а частью отдельно стоящего жилого дома, расположенного на приусадебном участке, находящемся на территории населенного пункта <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Жилое помещение имеет 2 пристройки (Лит «а», «а1») и 2 земельных участка, индивидуально используемых жильцами каждой половины жилого дома. Земельный участок, прилегающий к дому огорожен забором, имеющим калитку. Фактически дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из жилых комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд граждан. Жилое помещение имеет отдельный вход, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме. С учетом вышеизложенного истцы просят суд признать принадлежащее им - Ледниковой А.А., Ледникову О.И., Ледникову И.О. на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., частью жилого дома.
Истец Ледникова А.А. в судебном заседании, поддержала заявленное исковое требование и просила суд признать принадлежащее им - Ледниковой А.А., Ледникову О.И., Ледникову И.О. по праву долевой собственности по 1/3 доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, частью жилого дома.
Истцы Ледников О.И. и Ледников И.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив заявленные ими исковые требования.
Представители ответчиков Администрации МО Ефремовский район, МИ ФНС России № 2 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. Возражения на иск не представили.
Представитель ответчика Администрации МО Ясеновское Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленного иска.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что истцы Ледникова А.А., Ледников О.И., Ледников И.О. с 2005 года являются собственниками (по 1/3 доле за каждым) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ими в порядке приватизации квартиры, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в нем здание является жилым одноэтажным двух квартирным домом,.1985 года постройки, общей площадью 134,6 кв.м. с инвентарным номером №.
Квартира №, принадлежащая семье Ледниковых, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной и санузла и ее общая площадь согласно технического паспорта составляет 66,2 кв.м., в том числе жилая площадь 41,2 кв.м., имеет 2 пристройки (Лит «а», «а1»).
Согласно вышеуказанного технического паспорта, жилое помещение истцов имеется самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к части жилого дома, на которой расположены надворные постройки.
Квартиры № данного дома №, владельцами которых являются семья Филипповых, также имеют отдельные входы с прилегающего к каждой квартире земельного участка.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> является частью жилого дома №, расположенного в <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двух квартирного строения, состоящей из трех комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд, имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, в виду чего исковые требования истцов о признании квартиры частью жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить
Признать жилое помещение - квартиру, принадлежащую Ледниковой А.А., Ледникову О.И., Ледникову И.О. по праву долевой собственности по 1/3 доле каждому, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н.Алексеева