ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2012 года г. Ефремов Тульской области Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Хайировой С.И., при секретаре Миронове П.А., с участием представителя истцов по доверенностям Кудиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/2012 по иску Семиной Ирины Владимировны, Семина Сергея Николаевича, Семиной Елены Сергеевны к администрации муниципального образования <адрес>, МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации, у с т а н о в и л: Семина И.В., Семин С.Н., Семина Е.С. обратились в суд с иском к МУП АгроЖилСервис», администрации МО <адрес> о признании права долевой собственности, по праву приватизации, на 1/3 долю квартиры за каждым, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком является Семина И.В. При обращении в МУП «АгроЖилСервис» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения Семиной И.В. было отказано в удовлетворении указанного требования ввиду того, что ей не был представлен документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением, а именно ордер, который у них отсутствует. Кроме этого указали, что они добросовестно соблюдают все права и обязанности нанимателей жилого помещения: производят текущий ремонт квартиры, регулярно оплачивают квартплату и коммунальные платежи, содержат квартиру в надлежащем санитарном состоянии. Ранее участия в приватизации не принимали. Поскольку в досудебном порядке они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просят суд признать за ними право долевой собственности на 1/3 долю квартиры за каждым, расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Истцы Семина И.В., Семин С.Н., Семина Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности ФИО8 Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил. Причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил. Причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Представитель истцов Семиной И.В., Семина С.Н., Семиной Е.С. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Просила суд признать за Семиной И.В., Семиным С.Н., Семиной Е.С. право долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1/3 доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В соответствии с Федеральным законом РФ № 198-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, в связи с чем к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ. Согласно с ч.1 ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). Гражданское законодательство допускало заключение договора найма жилого помещения на срок не превышающий пять лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В ходе судебного разбирательства по данным выписки из домовой книги установлено, что Семина И.В., Семин С.Н., Семина Е.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных лиц не имеется. По данным поквартирной карточки и выписки из лицевого счета на спорное жилое помещение нанимателем квартиры является Семина Ирина Владимировна. Принимая во внимание, что длительное время, а именно начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истцы исполняют обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ), аналогичные обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ч.3 ст.67 ЖК РФ, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке установленном законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04.07.1991г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Письмом директора МУП «АгроЖилСервис» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за № Семиной И.В. разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, последней рекомендовано обратится в суд. Факт проживания истцов Семиной И.В., Семина С.Н., Семиной Е.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма ответчиками не опаривался. Согласно представленных справок с места жительства истцы до ДД.ММ.ГГГГ состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес> участия в приватизации по данному адресу не принимали. Тем самым свое право на приватизацию истцами использовано не было. Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживают истцы, судом не установлено. Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. При таких обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Семиной Ирины Владимировны, Семина Сергея Николаевича, Семиной Елены Сергеевны к администрации муниципального образования <адрес>, МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить. Признать за Семиной Ириной Владимировной, Семиным Сергеем Николаевичем, Семиной Еленой Сергеевной право долевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждого, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу, расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности Семиной Ирины Владимировны, Семина Сергея Николаевича, Семиной Елены Сергеевны в размере 1/3 доли в праве каждого, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий подпись <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>