13 сентября 2012 года г. Ефремов Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Хайировой С.И., при секретаре Миронове П.А., с участием представителя истца по доверенности Артамонова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2012 по иску Максимовой Валентины Ивановны к Администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, у с т а н о в и л : Максимова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является единственной наследницей по закону 1 очереди, принявшей наследство после смерти своей мамы - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено у нотариуса Ефремовского нотариального округа <адрес> ФИО10 за №. Наследственное имущество состоит, в том числе, из части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метр, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ (племяннику ФИО3). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией муниципального образования <адрес>, её умершая мать - ФИО3 (тетя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ) вступила во владение его наследственным имуществом, оригинал которой находится у нотариуса ФИО10 наследственное дело №. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное наследственное имущество необходимо предъявить нотариусу надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на это имущество. Нотариусу для подтверждения факта принадлежности вышеуказанной части жилого дома на праве собственности ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ представлена выписку из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ за № и Постановление Главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала, ссылаясь на следующие обстоятельства: в указанной выписке из похозяйственней книги и Постановлении у ФИО6 существовала личная (индивидуальная) собственность на часть жилого дома, но для образования такого вида собственности необходимо, чтобы первоначально вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве общей собственности нескольким лицам и для выдела части из целого жилого дома необходимо было заключить соглашение между всеми участниками общей собственности (при отсутствии соглашения между собственниками реальный раздел жилого дома с надворными постройками мог быть произведен только в судебном порядке). Таким образом ФИО6 должен был приобрести часть жилого дома либо на основании не противоречащей закону сделки (договор купли-продажи, договор дарения, договор о реальном разделе жилого дома и т.д), либо по наследству (свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию), либо на основании решения суда о реальном разделе жилого дома. Право собственности ФИО6 на часть жилого дома должно быть подтверждено надлежащим образом оформленным документами, которые должны были пройти государственную регистрацию. Запись в похозяйственной книги администрации муниципального образования <адрес> не является бесспорным и надлежащим доказательством прав собственности на часть жилого дома, если указанное право не зарегистрировано в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). При жизни ему мать ФИО3 открыто и добросовестно владела частью жилого дома, принадлежащей умершему, ДД.ММ.ГГГГ, племяннику - ФИО6 и никто из сельской администрации ей не подсказал, что необходимо провести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, а она считала, что право собственности на часть жилого дома достаточно подтвердить выпиской из похозяйственной книги и постановлением из МО <адрес>. На сегодняшний день она не может оформить свое право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, так как право собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано. На основании вышеизложенного просит признать за ней, ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадь <данные изъяты> кв. м., состоящей из помещений на поэтажном плане - Лит. <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв. м.; № площадью <данные изъяты> кв. м., Лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., а также надворные постройки - Лит <данные изъяты> Лит «<данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Максимова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась должным образом. Доверила представлять свои интересы в суде на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, о причинах неявки в судебное заседании не сообщил, возражения на иск не представил. Представитель ответчика – Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, о причинах неявки в судебное заседании не сообщил, возражения на иск не представил. В направленном в адрес суда ходатайстве начальник Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, о причинах неявки в судебное заседании не сообщил, возражения на иск не представил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельным требований относительно предмета спора - нотариус Ефремовского нотариального округа <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена должным образом, о причинах неявки в судебное заседании не сообщила, возражения на иск не представила. Третье лицо, не заявляющее самостоятельным требований относительно предмета спора – ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена должным образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В направленном в адрес суда заявлении пояснила, что она живет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, совместно с ФИО5, которая начала пользоваться домом после смерти своей матери ФИО3 Являясь одним строением, жилой дом разделен на две половины глухой стеной и имеет два разных входа с разных сторон дома. Таким образом, никаких возражений против оформления истцом части жилого дома не имеет. В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Представитель истца Максимовой В.И. по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в части признания права собственности на часть жилого дома, в отношении надворных построек требования не поддержал и просил их не рассматривать. Пояснил доводы аналогичные доводам, изложенным в иске. Просил суд признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадь <данные изъяты> кв. м., состоящей из помещений на поэтажном плане - Лит. <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв. м.; № площадью <данные изъяты> кв. м., Лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено судом из повторного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мечнянским филиалом отдела ЗАГС <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Наследство может быть принято по общему правилу в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке. Из материалов наследственного дела №, следует, что ФИО3 являлась наследником по закону 3 очереди к имуществу наследодателя ФИО6. Как усматривается из материалов наследственного дела, ФИО3 наследство приняла, так как вступила во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя, взяв его личные вещи. Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Учитывая, что на момент смерти ФИО3 наследство приняла, так как проживала в доме по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО6, суд полагает, что указанное имущество является наследством, открывшимся после смерти ФИО3 Определяя круг наследников после смерти наследодателя ФИО3, подлежащих призыву к наследованию, суд исходит из следующего. В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьи 1154 ГК РФ предусматривают принятие наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника, о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из исследованного в ходе судебного разбирательства наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что ФИО4 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону. Родственные отношения с наследодателем и факт принятия наследства в течение шести месяцев о дня открытия наследства документально подтверждены Других наследников по завещанию, а также наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве в материалах наследственного дела не имеется и судом не установлено. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ за № и Постановление Главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО6, принадлежит часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>. Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеющее инвентарный номер № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую площадью <данные изъяты> кв.м. При этом часть жилого дома, которую занимает истец, состоит из помещений обозначенных на поэтажном плане под Лит. «А»: № площадью <данные изъяты> кв. м.; № площадью <данные изъяты> кв. м., Лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., в которую имеется самостоятельный выход, что подтверждается поэтажным планом. Обратного суду представлено не было. Данные обстоятельства подтверждаются также письменными показаниями соседки ФИО11, которая пояснила, что она живет и пользуется частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, совместно с ФИО5, которая начала пользоваться домом после смерти своей матери ФИО3 Являясь одним строением жилой дом разделен на две половины глухой стеной и имеет два разных входа с разных сторон дома. Анализируя вышеуказанные документы в их совокупности, суд приходит к мнению, что одним из требований, предъявляемых к жилому помещению, является его изолированность. Именно с учетом технической возможности передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.); оборудования отдельного входа, иными словами, с учетом делимости жилого дома на части, каждая из которых способна выполнять функцию всей квартиры и соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. С учетом положений вышеназванных норм права, принимая во внимание то обстоятельство, что удовлетворение исковых требований Максимовой В.И., не предполагает возможности какого бы то ни было ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества, не ухудшает его техническое состояние, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Максимовой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Максимовой Валентины Ивановны к Администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадь <данные изъяты> кв. м., состоящей из помещений на поэтажном плане - Лит. <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв. м.; № площадью <данные изъяты> кв. м., Лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий подпись <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>