Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Шведовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1208/2012 по иску Кудрявцева Александра Валерьевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец Кудрявцев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> (далее – администрации МО <адрес>) о признании жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома №, расположенного по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно решению Ефремовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что, из кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что принадлежащее ему по праву собственности указанное жилое помещение находится в отдельно стоящем одноэтажном строении, расположенном на приусадебном участке, находящимся на территории <адрес>. Отметил, что <адрес> является двухквартирным жилым домом, состоящим из 2 квартир; в квартире № никто не зарегистрирован и не проживает; собственником квартиры № является администрация МО <адрес>; квартиры № и № являются изолированными жилыми помещениями, входы в квартиру № и № отдельные. Также указал, что на приусадебном участке, на котором находится принадлежащее ему жилое помещение, расположен деревянный гараж и сарай; земельный участок огорожен забором из сетки-рабицы, имеет калитку и ворота; на земельном участке имеется огород, на котором он выращивает овощи и фрукты, другие плодово-ягодные насаждения. Отметил, что, с момента вселения в указанное жилое помещение он регулярно поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимый текущий ремонт. Кроме того, указал, что, после его обращения в ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО <адрес> с письменным заявлением о проведении, за собственные средства, ремонтных работ в указанном жилом помещении, ввиду того, что оно находится в аварийном состоянии, письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <адрес> не возражала против проведения ремонтных работ в жилом доме <адрес>. Считал, что, приобретенная им в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из 3-х жилых комнат, санузла, 2 коридоров, фактически представляет собой часть указанного жилого дома. Просил суд признать строение, приобретенное им в собственность в порядке приватизации на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от 09.08.2011г., расположенное по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил. В направленном в адрес суда ходатайстве глава администрации МО <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Кудрявцев А.В. поддержал заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать принадлежащее ему по праву собственности жилое помещение – квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью указанного жилого дома №

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела,, суд приходит к следующему.

В соответствии в ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец Кудрявцев Александр Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на имя Кудрявцева А.В.

В судебном заседании установлено, что истец Кудрявцев А.В. является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной им в собственность, по праву приватизации, на основании решения Ефремовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ; указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из кадастрового паспорта помещения, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с литерами <данные изъяты> – двухкомнатная квартира №, расположена на 1 этаже одноэтажного <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Как следует из копии технического паспорта жилого дома и земельного участка с инвентарным номером №, расположенных по адресу: <адрес>, указанное в нем здание является жилым одноэтажным домом, состоящим из двух квартир: одна квартира с литерами <данные изъяты> другая квартира с литерой <данные изъяты>, на прилегающем к дому земельном участке расположены надворные постройки.

Как установлено в судебном заседании из искового заявления и показаний истца Кудрявцева А.В., и данный факт не оспаривался сторонами, <адрес> является двухквартирным жилым домом, состоящим из 2 квартир. Как пояснил в судебном заседании истец Кудрявцев А.В., в квартире № указанного дома № никто не зарегистрирован и не проживает; собственником квартиры № является администрация МО <адрес>; квартиры № и № являются изолированными жилыми помещениями, входы в квартиру № и № отдельные. Также истец указал, что на приусадебном участке, на котором находится принадлежащее ему жилое помещение, расположен деревянный гараж и сарай; земельный участок огорожен забором из сетки-рабицы, имеет калитку и ворота; на земельном участке имеется огород, на котором истец Кудрявцев А.В. выращивает овощи, фрукты, другие плодово-ягодные насаждения. Иного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес> является частью дома № расположенного <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного строения, состоит из двух комнат, имеет вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд, имеет отдельный выход на прилегающий к жилому помещению земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, ввиду чего исковые требования истца о признании квартиры частью жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Кудрявцева Александра Валерьевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома, удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности Кудрявцеву Александру Валерьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д<адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Алексеева

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>